2020年劝同事买房总结（上海）

去年5月份，项目攻坚太辛苦，每周996加班，一直赶进度。有次团队（都是程序开发的）聚餐吃饭放松下。吃饭过程中，大家肯定要开开车或者聊点其他的。因为我正好满5年，刚好在上海可以买房，我就顺聊下对上海房行情的看法。

我觉得上海房价就是白菜价，有需要买房的赶快买房，买到就是赚到。他们觉得我在说疯话，说上海房价平均5万以上，我们程序员工资每月3~5万，要不吃不喝多少年才能买得起房呀，房价已经无上涨的空间。

我把白菜价理由说出来。首先，上海均价5万，深圳均价7万，上海和深圳排名都一样，属于超一线城市，房价应该对比对齐，如果出现一个高和一个低，那个低的就是洼地，洼地最后要和高地对齐，只是时间的问题，应该是这2年的事情。其次，上海均价一直是苏州的2倍，现在苏州园区均价快到5万，上海嘉定等郊区房都不到5万，洼地价值更突显。深圳、苏州房价起来后至今末崩盘，存在即合理。横向对比，证明上海房是白菜价。

他们听完，笑笑而过，转到程序话题上。当时我们有20个人吃饭，有几个人已经买好房，几个人有购房意愿，另外几个才毕业，暂无条件买房。有个女生之前在西安买好房，在上海工作10年，她和她老公都是程序员，也有购房意愿，也在看房，不过进度比较慢。和她玩的比较熟，私下再摧她加快速度买房，不要太挑了。

10月份，我也把房搞定了。

一晃就过去几个月，现在已经是2021年2月底，回顾下上海房发展。去年11月成交数量疯狂涨，新房千人排队，二手房好房都在抢。11月~1月疯狂量价齐升，导致上海政府1月出政策限制房子涨价。当然我的房子也涨了20%，其他更好的房子涨幅比这大多了。当然也有没涨太多的。

我旁边那几个人，只有一个人买了第二套。其他的人都没有买，要不就放弃不买了，要不就很焦虑。那个女生也没有买，这波已经涨上去了，再买就比较难，她也打算不买了，再混几年回西安去。只可惜错过这次机会，就没太大机会留上海了。人生选择一次后，有时会影响一生。

总结下他们错过这次机会原因
1.站在自身角度考虑，觉得房价已经比较高，做为程序员高薪资都难买起，其他人更难，所以不会太涨。
2.比较了解程序相关事件，社会其他事情不太清楚，超出范围后，就自动屏蔽，也不太关心。
3.对他人谈超自身知识点外东西，也不思考他们为啥子这么说，这么说的原因、依据、动力是什么。直接略过了。
4.缺少了解事情本质动力，也缺少整套思考方式和实现探索的方法。

个人总结这次房子涨的原因
1.白菜价，如上述所描述的。
2.疫情大放水，很多放水出来的金钱在我国只有这2个池子，房和股市。股市很多人不熟悉，房上涨涨惯性导致很多人无法从买房赚钱思想里出来。只会投资房。放水太多，现金在手上就贬值。
3.户口政策松点，上海大学毕业就能落户。公办私办摇号。5年期满等造成一些买房需求。
4.疫情在家呆太久，觉得空间、环境不满意。造成很多置换的群体需求。

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