房价永不落
作者：互联网
房价永不落
司马3忌 (2012-03-16)
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如果你是一位成年人，你就一定会关注房价；如果你认为房价能够合理回归，那么，我建议你尽快打消这种愚蠢的幻想。
在中国，房价永远是一个热门的话题，御用的、草根的各类专家著说纷纭：刚需派、泡沫派、数据派、发展派等等论述五花八门，引用依据来源众多：官方统计数据、水表学说、电表学说、人口统计预测等等让群众们眼花缭乱……
官方的许诺往往只是空头支票，无论古今；专家解析往往只是售卖讲座门票，无论中外；尽管房价的问题牵涉极广：政治的，经济的、资源的、社会的等等学说。其实，分析社会现象，我们仅仅需要的只是具有羊羊村里那位老村长的常识与逻辑；
俗话说：狗有狗窝、鼠有鼠洞。人的一生，有多数时间生活在房子里；与动物们的窝洞不同的是，在人类现代社会，房子或者称之为住宅，可以用来交换：换粮食、换珠宝、或者换货币，也就是经济学意义上的：买卖与投资；多数人都愿意不劳而获。
自从人类社会出现了国家或者政府的概念，人类就不再能够像过去那样找个土地肥沃水草丰满的地方自己动手搭建房子并且生儿育女繁衍后代了，因为，土地不是你的，而属于国家或者皇帝。你必须花财富来购买，定价权在于出卖方。买贵了或者买便宜了全在于政府的善心。
如同你若是一只麻雀，企图在某棵树上搭建一个鸟窝，但树上的大鸟告诉你：必须交纳食物以获取搭窝的权利，当然，你若嫌贵你可以另行找树，可是，你所能到达的树木都属于这只大鸟，你除了老实实的双手奉上别无他法。如果你不幸遇到一只胃口巨大的大鸟，甚至很有可能会耗费你一生的劳动成果。
无论房子的制造材料是树木、是石头或是钢筋水泥，仅从房子本身来说，其制造价值就只是材料与劳动力，与其他工业产品如木箱、如衣服并无二致。唯一不同的就是，房子必须依附在土地上。所以，土地的属性决定了房子的价格。在天朝，没有人拥有土地，即使有人大言不惭地声称买了一块土地，其实也只不过是租用而已，时间最长大约不超过七十年，运气极差的，没过几年就会被政府强拆没收。
自从房子具有了商品的属性，也就是人们可以通过买卖房子来获取差价与利益，房子的价格就变得极为敏感，在这里，政府与专家也不必指责炒楼企图挣钱的，因为，所有买卖房子的人们，他们的货源全部、也只能来自于国家和政府。不论是企图买的还是企图卖的，早就向政府提前交纳了一大块利益。
住房改革的二十多年来，房价的高速增长成了批评政府永恒的话题。为此解释的、辩护的各色专家学者人等也都振振有辞。活活地把一个极其简单的问题搅和成了一团经典的糨糊。
其实房子确实没有涨价，因为你判断涨价的基础衡量标准是货币数值，你认为房子涨价的全部原因都在于：人民币在快速的贬值。
理由很简单：你今天买不起一百万元的房子，难道二十年前你就买得起十万元的房子了？事实上，在“咱们这里”，你如果只是一个诚实的劳动者，你几乎一向都难以依靠自身的勤劳去购买一套房子。
指望调控？将来？算了吧，即使上帝能把你穿越回到二十年前，当时的你觉得二十年后的今天你真的能依靠诚实的劳动买得起一套房子？所以，你今天指望十多年以后的将来，如同二十年前的你指望的今天。
如果，房子仅仅是一种普通的商品，那么，决定价格的重要因素显然就是供需关系。于是，刚需理论就应时出现了。一个奇怪的问题就此产生：人口的增长远远低于房子的增长，莫非过去的人们都是住在山洞里？好吧，城市化进程使得农村人口大量进入城市生活，造成城市住宅的紧缺。那么，如今城市周围大量终年不亮灯光的房子和农村大量出现破败不堪的农舍难道不是社会资源的巨大损耗和浪费？
社会经济理论的基础就是：一切社会财富均来自于农业和矿产。城市的功能均以加工、科技、流通贸易等形式服务于农业和矿产；
如同无法统计出我们的政府内部究竟有多少裸官，于是也无法统计出究竟有多少新建住房在空闲，于是，群众也无法相信年度的CPI仅仅只是4.3%。其实，群众永远不能知道一个连统计者自己都不愿意了解的真实数据。
有人会告诉我们：现在的住宅品质在提高。当然，可问题是：我们不能理解为什么在咱们这里买一套位处化工厂隔壁的小套房子价钱，却能在澳洲东海岸的蓝天白云下买一套别墅？
还有人告诉我们：咱们不是还有保障房吗？算了吧，你能告诉我？你所在的城市，有多少人住进了保障房？你说的保障房在你城市的什么位置？
理解房价现象，首先必须要理解货币现象，房价的长期快速攀升，其原由均来自于大量的货币超发。一切稍有经济概念的组织和个人，在比较了所有的投资回报方式之后，投资房产以及房地产开发，就成了最为安全可靠的投资方向，所以我们就不难理解几乎所有的企业和个人都进行炒卖房子与土地的游戏。
有没有听说过这样的俗语：办厂十年不如炒房一套？
还不能理解？如果你试着把货币看成是一种特殊的商品，而且这种商品几乎没有成本，并且来源只能是政府的造币工厂，你就能理解，为什么衡量房子价值的标准不应该是人民币。
也许，会有人指望政府的调控，我可以很负责任地告诉你：调控的目的不在于限制房价，而在于驱使沉积于房产的资源流向农业、制造、生产、加工等等实体经济体。毕竟，炒房不能给社会带来一粒粮食。
听说过去的周扒皮也不愿意佃户们有人饿死。
所以，我们几乎看不到听不到各类经济学者专家的大量专业论述会有人提及影响房价的货币因素，其实他们都知道，只是不告诉群众。因为，没人了解这些事实和数据：
人民币的发行权属于谁？人民币的发行依据是什么？谁决定了货币的发行量？
在现有的经济结构体制下，在现有的实体经济效益与税收模式下，投资或者保值的对象依然以房地产为最佳选择的前提下，房产价格非但不会下降，依然会在很长的一段时期缓慢增涨，最好的结局无非就是那只树上的大鸟突然发了善心，让劳动者的个人收入相对较快增长而已。
但是，你父亲退休时存下的那三十万元打算留给孙子结婚买房的存款，很可能到时候只能买到一间厨房。
所以，除了买房，你，别无他法。
标签：政府,永不,房价,房子,大鸟,货币,土地 来源： https://blog.csdn.net/zhouzhuo1/article/details/113865850