一针见血的看待房地产

一针见血的看待房地产

三丰 soft张三丰

著名主持人白岩松曾怒批过房地产：“高房价不但毁灭年轻人想象力，甚至毁掉无数年轻人的爱情”。

在我看来，白岩松这句话对于房地产的形容可谓一针见血。“焦虑”似乎成为当下年轻人普遍的精神状态，曾经有一个节目做了一个调查年轻人焦虑问题的问卷，结果显示，超过96%的人都有焦虑症状，其中54%每天都有焦虑症状。

高房价正在“毁掉”年轻人？

调查报告还有一项结果，焦虑的主要原因是没钱，他们的钱去哪里了？不可否认的是，的确很多年轻人现在都比较“会享受”，花钱也大手大脚。但我认为这种享受更多的是压力的释放，生活的压力、工作的压力、婚姻的压力、买房的压力……

高房价甚至在毁掉中国经济，“经济内循环”已成大势所趋
01消费水平低
我们不得不承认，对于现在还在还房贷的家庭来说，任何消费都是“捉襟见肘”的，任何开销都要考虑再三。基本上每个月收入的70%都需要拿去还房贷，不敢消费、不敢生病、不敢离职。中国人民大学经济学专家陈彦斌表示中国目前的消费率仅有39%，这个数据完败于印度66%、巴西68%的消费水平。

02房贷负债高
数据显示，中国目前房贷总量约为29.8万亿，其中个人商业贷款有六千多万笔叠加上住房公积金贷款，这么算下来至少有3亿房奴背负着高房贷。两个月前央行公布了《城镇居民家庭负债调查报告》，结果显示，80%左右的家庭背负着巨额房贷，有50%的家庭完全没有存款。

03“经济内循环”已成大势所趋
我们知道，经济发展是和消费水平挂钩的。随着中国这些年的发展壮大，很多国家都刮目相看，于是以美国为首的西方国家就开始打压中国对外贸易、经商交易等多个途径，“经济外循环”发展受阻。所以要实现经济转型，调控房价是必然阶段，增强百姓消费水平 ，提升“经济内循环”流动速度。

这里很多人都有一个误区，认为买房也属于消费，买房也能增加经济流动速度。
第一，现在钱都流入到房地产里面去了，其他行业的发展就被边缘化了，这也是为什么一定要一场长牛，稳健牛的股票市场必须存在的原因 。
第二，房子本身虽然可以买卖，但是并不属于“消费品”的行列，因为房子交易的流动性太差，且投机成分太高。
第三，经济发展除了速度快之外，还讲究了一个“稳定性”，也就是如果遭遇了经济危机之类的风险，人们能够很快地将资产变现来抵御风险，房产的变现能力太低了，并不能抵御风险。

总结：白岩松直言不讳指出房地产正在“毁掉”年轻人的爱情和创造力，说得一点毛病也没有。并且此前经济日报等党媒也都批评过高房价。如果这个问题不解决，那么中国的消费率就会不断下降。反观印度，经济落后我们这么多但是消费率却比我们还要高，这听起来难道不讽刺吗？

怎么解决

一个社会的主体是企业，80%的财富由企业创造，企业发展，国家才会繁荣昌盛。那企业发展就需要钱，钱从哪里来。银行借吗？是的，从银行借。但是从银行借并不能优化资源配置，浪费资源就要改革。股票就是解决企业缺钱的问题，只是中国的股票资本市场发展不健全，并不能有效解决缺钱的问题。为了让企业改革发展有充足的资金，并且充分的竞争，实现优胜劣汰，国家要扶持股市，让企业发展融到资金。企业没钱发展，就谈不上搞高科技了
现在中国是藏富于民，民把钱放进银行，那钱怎么出来，房地产吗？显然已经搞过了头，再玩那东西风险已经很高了。用股票的话来讲，都已经是高位，而且不断创新高，那么，谁是最后的接盘侠。显然，机构，大户肯定都不是，资本市场是逐利的，没有利益他们肯定不干。

标签：焦虑,房地产,看待,房贷,年轻人,一针见血,毁掉,消费水平
来源： https://blog.51cto.com/15065852/2606454