一级建造师-公共课-笔记总结
作者：互联网
第一章组织论
建设工程管理核心任务是为工程的建设和使用增值。
项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。
项目管理的核心任务是目标控制。
管理是由多个环节，为了说明组成管理的这些环节可以使用（管理职能分工表和管理职能分工描述书）
管理是由多个环节组成的过程【提筹决执查】：提出问题-筹划-决策-执行-检查
业主方的项目管理是管理的核心。
建设工程项目策划旨在为项目建设的决策和实施增值
建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。
项目实施阶段包括：设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。
招投标工作分散在设计前的准备阶段、设计阶段和施工阶段中进行，因此一般不单独列招投标阶段。
安全管理是项目管理中的最重要的任务
业主方项目管理的目标：项目的投资目标；进度目标；质量目标。
业主方项目管理的任务：安全管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织和协调。（其他各方的任务均为此七项）
控制项目目标措施：组织措施（最重要），管理措施，经济措施，技术措施。
组织论主要研究系统的组织结构模式和组织分工，以及工作流程组织。
常用的组织结构模式包括职能组织结构、线性组织结构、矩阵组织结构。矩阵组织结构是一种较新型的模式，一般用于大的组织系统。
项目结构图是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务。
组织结构模式和组织分工都是相对静态的组织关系；工作流程组织则反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是动态关系。
工作任务分工表是项目组织设计文件的一部分。
管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门和各工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工。
项目管理最基本的方法论是项目目标的动态控制。
【分实比纠调】分解项目-收集实际值-比较-纠偏-调整
策划
建设工程项目策划指的是通过调查研究和收集资料，在充分占有信息的基础上，针对建设工程项目的决策和实施，或决策和实施中的某个问题，进行组织、管理、经济和技术等方面的科学分析和论证，旨在为项目建设的决策和实施增值。
工程项目策划的过程是专家知识的组织和集成，以及信息的组织和集成的过程，其实质是知识管理的过程，即通过知识的获取，经过知识的编写、组合和整理，而形成新的知识。
项目决策阶段策划的任务：定义项目开发和建设的任务和意义。
项目实施阶段策划的任务：是确定如何组织该项目的开发和建设。
建设工程项目管理规划的概念：
建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件。它从总体上和宏观上对如下几方面进行分析和描述：为什么要进行项目管理、项目管理需要做什么工作、怎样进行项目管理、谁做项目管理的哪方面的工作、什么时候做哪些项目管理工作、项目的总投资、项目的总进度。
施工总承包最大缺点是建设周期较长。
风险量反映不确定度损失程度和损失发生的概率。
风险管理过程【识评响控】：风险识别—风险评估—风险响应—风险控制
项目管理目标责任书由【法定代表人与项目经理】协商制定，依据：项目合同文件、组织管理制度、项目管理规划大纲、组织经营方针
建设工程监理的工作特点【服独公科】：服务性、科学性、独立性、公正性
建筑工程项目总承包的主要意义：通过设计与施工过程的组织集成，促使设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。
项目管理实施规划的编制工作程序：
(1)了解相关方的要求。
(2)分析项目具体特点和环境条件。
(3)熟悉相关的法规和文件
(4)实施编制活动。
(5)履行报批手续。
总部署 部署 安排
方法 方案 工艺
总平面 平面 无
施工组织总设计
（1）工程概况。
（2）总体施工部署。
（3）施工总进度计划。
（4）总体施工准备与主要资源配置计划。
（5）主要施工方法。
（6）施工总平面布置。
单位施工组织设计
（1）工程概况。
（2）施工部署。
（3）施工进度计划。
（4）施工准备与资源配置计划。
（5）主要施工方案。
（6）施工现场平面布置。
施工方案
（1）工程概况。
（2）施工安排。
（3）施工进度计划。
（4）施工准备与资源配置计划。
（5）施工方法及工艺要求。
#项目目标的分析和再论证其主要工作内容包括:
（1）投资目标的分解和论证；
（2）编制项目投资总体规划；
（3）进度目标的分解和论证；
（4）编制项目建设总进度规划；
（5）项目功能分解；
（6）建筑面积分配；
（7）确定项目质量目标。
#项目管理规划大纲可依据下列资料编制:
1.可行性研究报告；
2.设计文件、标准、规范与有关规定；
3.招标文件及有关合同文件；
4.相关市场信息与环境信息。
项目经理应具有下列权限:【五参与两授权，一主持一制定】
1.参与项目招标、投标和合同签订；
2.参与组建项目经理部；
3.主持项目经理部工作；
4.决定授权范围内的项目资金的投入和使用；
5.制定内部计酬办法；
6.参与选择并使用具有相应资质的分包人；
7.参与选择物资供应单位；
8.在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系；法定代表人授予的其他权力。
施工组织总设计的编制通常采用如下程序：
1）收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸，进行项目特点和施工条件的调查研究；
2）计算主要工种工程的工程量；
3）确定施工的总体部署；
4）拟订施工方案；
5）编制施工总进度计划；
6）编制资源需求量计划；
7）编制施工准备工作计划
8）施工总平面图设计；
9）计算主要技术经济指标。
建设项目工程总承包方的工作程序如下：
①项目启动。在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部。
②项目初始阶段。进行项目策划，编制项目计划。召开开工会议；发表项目协调程序，发表收集基础数据；编制计划、采购计划、施工计划、试运行计划、财务计划和安全管理计划，确定项目控制基准等。
③设计阶段。编制初步设计或基础工程设计文件，进行设计审查，编制施工图设计或详细工程设计文件。
④采购阶段。采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。
⑤施工阶段。施工开工前的准备工作，现场施工，竣工试验，移交工程资料，办理管理权移交，进行竣工决算。
⑥试运行阶段。对试运行进行指导和服务。
⑦合同收尾。取得合同目标考核证书，办理决算手续，清理各种债权债务；缺陷通知期限满后取得履约证书。
⑧项目管理收尾。办理项目资料归档，进行项目总结，对项目管理人员进行考核评价，解散项目部。
工程总承包项目管理的主要内容应包括：
1）任命项目经理，组建项目部，进行项目策划并编制项目计划；
2）实施设计管理，采购管理，施工管理，试运行管理；
3）进行项目范围管理，进度管理，费用管理，设备材料管理，资金管理，质量管理，安全、职业健康和环境管理，人力资源管理，风险管理，沟通与信息管理，合同管理，现场管理，项目收尾等。
根据项目目标动态控制的工作程序，第一步工作是（进行项目目标分解）
根据《建设工程项目管理规范》，项目管理目标责任书应在项目实施之前，由（组织法定代表人或其授权人与项目管理机构负责人协商制定）
根据《建设工程项目管理规范》，项目管理规范应包括（项目管理规划大纲）和（项目管理实施规划）两类文件。
当工程项目实施项目总承包管理模式时，业主与施工总承包管理单位的合同一般采用（成本加酬金合同）
业主方项目管理的组织结构是项目实施阶段的组织策划；
生产运营期运营管理总体方案是项目决策阶段管理策划；
编码体系的建立是设计准备阶段策划。
组织策划的主要工作内容：
决策期的组织结构；
决策期任务分工；
决策期管理职能分工；
决策期工作流程；
实施期组织总体方案；
项目编码体系分析。
项目管理规划大纲可依据下列资料编制:（1）可行性研究报告；（2）设计文件、标准、规范与有关规定；（3）招标文件及有关合同文件；（4）相关市场信息与环境信息。
单位工程施工组织设计的主要内容包括:
①工程概况及施工特点分析；
②施工方案的选择；
③单位工程施工准备工作计划；
④单位工程施工进度计划；
⑤各项资源需求量计划；
⑥单位工程施工总平面图设计；
⑦技术组织措施、质量保证措施和安全施工措施
⑧主要技术经济指标（工期、资源消耗的均衡性、机械设备的利用程度等)
第二章成本
即使采用总价包干的方式，稍大一些的项目也难以用固定总价包干，而多数采用变动总价合同。
成本管理施工成本管理的任务：施工成本预测、施工成本计划、施工成本控制、施工成本核算、施工成本分析、施工成本考核。
施工项目成本控制是企业全面成本管理的重要环节。
施工成本计划类型：竞争性、指导性、实施性成本计划。
施工成本计划的编制以成本预测为基础，关键是确定目标成本。
施工成本计划的编制依据：
合同报价书、施工预算；施工组织设计或施工方案；
人、料、机市场价格；
公司颁布的材料指导价格、公司内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格；
周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准；
已签订的工程合同、分包合同（或估价书）；
结构件外加工计划和合同；
有关财务成本核算制度和财务历史资料；其他相关资料。
施工成本计划的编制方法【狮子进】：
1.按施工成本组成编制
2.按子项目组成编制
3.按工程进度编制
工程变更价款的确定方法：
1.合同中已有使用与变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
2.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
索赔费用的组成：直接费、间接费、分包费用、总部（企业）管理费、利润。
按国际惯例，建安工程直接费包括人工费、材料费和机械使用费；间接费包括现场管理费、保险费、利息等。
索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法、修正的总费用法。
施工成本控制的依据【合计报变】：工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更。
施工成本控制的步骤：比较、分析、预测、纠偏、检查。
施工成本分析的依据：会计核算（主要是价值核算）、业务核算、统计合算。
施工成本分析的方法：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
成本分析中,如果是属于规定的“政策性”亏损,则应从控制支出着手,把超支额压缩到最低限度。
单位工程竣工成本分析的内容：
（1）竣工成本分析；
（2）主要资源节超对比分析；
（3）主要技术节约措施及经济效果分析
编制成本计划时，施工成本可以按成本构成分解为（人、材、机、管）
施工项目年度成本分析的重点是（针对下一年度进展情况，规划切实可行的成本管理措施）
施工成本考核以施工成本降低额和施成本降低率作为成本考核的主要指标。
通过项目投资计划值和实际值的比较，如发现偏差，则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏，如:采取限额设计的方法、调整投标控制的方法和手段、利用价值工程的方法、制定节约投资的奖励措施、调整或修改设计，优化施工方法等。
第三章进度
通过总进度纲要和总进度规划的编制，确定里程碑事件的进度目标可作为进度控制的重要依据。
进度纠偏的措施：
组织措施，如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等；
管理措施，如分析由于管理的原因而影响进度的问题，并采取相应的措施，调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等；
经济措施，如及时解决工程款支付和落实加快工程进度所需的资金等；
技术措施，如改进施工方法和改变施工机具等。
项目进度控制的组织措施:应编制项目进度控制的工作流程，如:
（1）定义项目进度计划系统的组成；
（2）各类进度计划的编制程序、审批程序和计划调整程序等。
进度控制工作包含了大量的组织和协调工作，而会议是组织和协调的重要手段，应进行有关进度控制会议的组织设计。
横道图法具有形象、直观、一目了然等优点，它能够准确表达出施工成本的绝对偏差，而且能一眼感受到偏差的严重性。但这种方法反映的信息量少，一般在项目的较高管理层应用。
表格法具有以下优点：灵活、适应性强；信息量大；表格处理可借助于计算机，从而节约大量数据处理所需的人力，并大大提高速度。
曲线法具有形象、直观的特点，但这种方法很难直接用于定量分析，只能对定量分析起一定的指导作用。
建设工程进度控制由不同深度【总子单】的计划构成进度计划系统，包括：
总进度规划（计划）；
项目子系统进度规划（计划）；
项目子系统中的单项工程进度计划等。
由不同功能的计划构成进度计划系统，包括：
控制性进度规划（计划）；
指导性进度规划（计划）；
实施性（操作性）进度计划等。
工程网络计划的类型和应用：双代号网络计划、单代号网络计划、双代号时标网络计划、单代号搭接网络计划。
双代号网络、单代号网络图工作之间的逻辑关系反映工艺关系和组织关系。关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作。当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。
缩短持续时间的关键工作时应考虑：不影响质量和安全的工作，又充足备用资源，所需增加的费用相对较少的工作。
建设工程项目总进度目标论证的工作内容：
1.项目实施的总体部署；
2.总进度规划；
3.各子系统进度规划；
4.确定里程碑时间的计划进度目标；
5.总进度目标实现的条件和应采取的措施等。
建设工程项目总进度目标论证的步骤【结构总分，计划分总，横批：工作编码】：
（1）调查研究和收集资料。
（2）项目结构分析。
（3）进度计划系统的结构分析。
（4）项目的工作编码。
（5）编制各层进度计划。
（6）协调各层进度计划的关系，编制总进度计划。
（7）若所编制的总进度计划不符合项目的进度目标，则设法调整。
（8）若经过多次调整，进度目标无法实现，则报告项目决策者
在项目的实施阶段，项目总进度应包括:
（1）设计前准备阶段的工作进度。
（2）设计工作进度。
（3）招标工作进度。
（4）施工前准备工作进度。
（5）工程施工和设备安装进度。
（6）工程物资采购工作进度。
（7）项目动用前的准备工作进度等。
建设工程施工进度控制中，业主方的任务是控制整个项目（实施阶段）的进度。
第四章质量
质量控制活动：技术活动、管理活动
建设工程项目质量形成的影响因素：人的因素，技术因素，管理因素（主要是决策因素和组织因素），环境因素，社会因素PDCA循环原理是人们在管理中管理实践中形成基本方法。P计划D实施C检查A处理
建设工程项目质量控制的基本原理：PDCA循环原理、三阶段控制原理、三全控制原理。
TQC（TotalQualityControl）：全方位，全过程，全员参与
质量管理建设工程项目质量基本特性：
1.反映使用功能的质量特性
2.反映安全可靠的质量特性
3.反映艺术文化的
4.反映建筑环境的质量
目标实现的最重要最关键的过程是施工阶段。
建设工程项目质量控制系统（总负责单位建立和运行）的构成：
按控制原理分【计网错信】
质量控制计划系统、
质量控制网络系统、
质量控制措施系统、
质量控制信息系统。
项目质量控制体系的建立程序【网制界记】:
1.确立系统质量控制网络
2.制度质量控制制度
3.分析质量控制界面
4.编制质量控制计划。
建设工程项目质量控制系统的建立原则：
1.分层次规划的原则
2.总目标分解的原则
3.质量责任制的原则
4.系统有效性的原则
建设工程项目质量控制系统的运行【反动约】：控制系统运行的动力机制（核心机制）、控制系统运行的约束机制、控制系统运行的反馈机制。
施工质量控制的总目标：是实现由建设工程项目决策、设计文件和施工合同所决定的预期的使用功能和质量标准。
施工质量控制的过程：施工准备质量控制、施工过程质量控制和施工验收质量控制。
施工质量计划的方式：工程项目施工质量计划，施工组织计划，管理实施规划。
施工质量计划的审批：施工企业内部审批、项目监理机构审查。
施工质量控制点是施工质量控制的重点，主要通过控制点的动态设置和动态跟踪管理来实现。细分为：见证点（前24小时书面通知监理机构）、待检点（自检基础上，前24H通知监理验收）
影响施工质量的五大要素：劳动主体、劳动对象、施工工艺、施工设备、施工环境。
施工承包方和供应方是施工阶段质量自控主体。
施工作业质量控制程序：作业技术交底（是最基层的，必须有可行性和可操作性）、作业活动实施和作业质量的自检自查、互检互查、专职管理人员的检查。
施工作业质量的检验是贯穿整个施工过程的最基本的控制活动。
作业质量自控要求：预防为主、重点控制、坚持标准、记录完整。
事前预控途径是以施工准备工作为核心
工程项目施工组织设计是以施工技术方案为核心。
事中控制途径：施工技术复核、施工计量管理、见证取样送检、技术核定和设计变更、隐蔽工程验收成品形成后采用防护、覆盖、封闭、包裹等措施进行保护。
单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象。
事中质量控制的目标：确保工序质量合格，杜绝质量事故发生。
事中质量控制的关键：坚持质量标准。
事中质量控制的重点：工序质量、工作质量和质量控制点的控制。
程序为：验收准备、初步验收、正式验收。
质量管理体系原则【顾领全过改循关】：以顾客为关注焦点、领导作用、全员参与、过程方法、管理的系统方法、与供方互利的关系、持续改进
项目质量控制系统特点：
①建设工程项目质量控制系统只用于特定的建设工程项目质量控制，而不是用于建筑企业或组织的质量管理；
②建设工程项目质量控制系统涉及建设工程项目实施过程所有的质量责任主体，而不只是某一个承包企业或组织机构；
③建设工程项目质量控制系统的控制目标是建设工程项目的质量标准，并非某一具体建筑企业或组织的质量管理目标；
④建设工程项目质量控制系统与建设工程项目管理组织系统相融合，是一次性的质量工作系统，并非永久性的质量管理体系；
⑤建设工程项目质量控制系统的有效性般由建设工程项目管理的总组织者进行自我评价与诊断，不需进行第三方认证。
质量管理体系文件：
1.质量手册
2.质量文件
3.质量计划
4.质量记录
广义总体规划包括：策划、决策过程、总体规划
新建项目策划决策过程包括：建设方案策划、项目可行性研究、建设工程项目决策三方面。
工作常见的工程质量统计分析方法：分层法、因果分析图法、排列图法、直方图法。
施工生产要素的质量控制:
1.施工人员的质量控制；
2.施工机械的质量控制；
3.材料设备的质量控制；
4.工艺技术方案的质量控制；
5.施工环境因素的控制:①对施工现场自然环境因素的控制；②对施工质量管理环境因素的控制；③对施工作业环境因素的控制。
施工作业环境因素：
作业环境因素主要指项目实施现场平面和空间环境条件,各种能源介质供应,施工照明、通风、安全防护设施,施工场地给排水,以及交通运输和道路条件等因素。
从风险产生的原因分析，常见的质量风险有如下几类:自然风险、技术风险、管理风险、环境风险。
落实质量体系的内部审核程序，有组织有计划开展内部质量审核活动，其主要目的是:（1）评价管理程序的执行情况及适用性；（2）揭露过程中存在的问题，为质量改进提供依据；（3）检查质量体系运行的信息；（4）向外部审核单位提供体系有效的证据。
房屋建筑工程质量保修书的内容？
1.工程质量保修范围和内容
2.质量保修期
3.质量保修责任
4.质量费用
5.其他
施工工艺的先进合理是直接影响工程质量、工程进度、工程造价的关键因素。
施工工艺的合理可靠还直接影响到工程施工安全。
工序质量是施工质量的基础，工序质量也是施工顺利进行的关键。
建设项目质量政府监督的职能：监督工程建设的各方主体的质量行为是否符合国家法律法规及各项制度的规定；监督检查工程实体的施工质量，尤其是地基基础、主体结构、专业设备安装等涉及结构安全和使用功能的施工质量。
建设工程项目质量政府监督的实施：建设工程质量监督申报、开工前的质量监督、施工过程中的质量监督、竣工阶段的质量监督、建立建设工程质量监督档案。
对建筑材料、设备等进行检验检测的规定：施工单位应当严把两道关：一是谨慎选择生产供应厂商；二是实行进场二次检验。施工单位的检验要依据工程设计要求、施工技术标准和合同约定。
所谓见证取样和送检，是指在建设单位或工程监理单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并送至具有法定资格的质量检测单位进行检测的活动。
涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%
全面落实各方主体的工程质量责任，特别要强化建设单位的首要责任和勘察、设计、施工单位的主体责任。严格执行工程质量终身责任制，在建筑物明显部位设置永久性标牌，公示质量责任主体和主要责任人。
施工单位对建设工程的施工质量负责，建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
施工单位项目经理应当按照经审查合格的施工图设计文件和施工技术标准进行施工，对因施工导致的工程质量事故或质量问题承担责任。
建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。
工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
施工单位必须按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量。
按图施工、不擅自修改设计，是施工单位保证工程质量的最基本要求。
施工技术标准是工程建设过程中规范施工行为的技术依据。
下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：
（1）用于承重结构的混凝土试块；
（2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；
（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；
（4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；
（5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；
（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；
（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；
（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料
见证人员应由建设单位或该工程的监理单位中具备施工试验知识的专业技术人员担任，并由建设单位或该工程的监理单位书面通知施工单位、检验单位和负责该项目工程的质量监督机构。
在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证。取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。
工程质量检测机构是具有独立法人资格的中介机构。按承担的检测业务分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质。
质量检测业务由工程项目建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测。委托方与被委托方应当签订书面合同。
检测机构完成检测业务后，应当及时出具检测报告。检测报告经检测人员签字、检测机构法定代表人或者其授权的签字人签署、并加盖检测机构公章或者检测专用章后方可生效。
检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后，由施工单位归档。如果检测结果利害关系人对检测结果发生争议的，由双方共同认可的检测机构复检，复检结果由提出复检方报当地建设主管部门备案。
隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位（实施监理的工程为监理单位）和建设工程质量监督机构。
施工质量检验，通常是指工程施工过程中工序质量检验（过程检验），包括预检、自检、交接检、分部工程中间检验以及隐蔽工程检验等【预自交中隐】。
完善的检验制度和严格的工序管理是保证工序或过程质量的前提。
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
返修包括施工过程中出现质量问题的建设工程和竣工验收不合格的建设工程两种情形。
返工是指工程质量不符合规定的质量标准，而又无法修理的情况下重新进行施工。
修理是指质量不符合标准，而又有可能修复的情况下，对工程进行修补，使其达到质量标准的要求。
施工单位未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，或者未对设计结构安全的试块、试件及有关材料取样送检的，责令改正，处10~20万罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。
建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
建设单位作为建设工程的投资人，是建设工程的重要责任主体。
工程建设标准批准部门应当对工程项目执行强制性标准情况进行监督检查。监督检查可以采取重点检查、抽查和专项检查的方式。
建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许其他单位以本企业的名义承载工程的，对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
承包单位将承包的工程转包的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接收转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
施工单位在施工中偷工减料或者不按设计图纸、技术标准施工的，处工程合同价款2%~4%罚款。
建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。
办理工程质量监督手续是法定程序，不办理质量监督手续的，不发施工许可证，工程不得开工。
建设单位办理工程质量监督手续，应提供以下文件和资料：
（1）工程规划许可证；
（2）设计单位资质等级证书；
（3）监理单位资质等级证书，监理合同及《工程项目监理登记表》；
（4）施工单位资质等级证书及营业执照副本；
（5）工程勘察设计文件；
（6）中标通知书及施工承包合同等
建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他部门委托的建设工程监督机构具体实施。
从事房屋建设工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府行政主管部门考核；从事专业建设工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门考核。经考核合格后，方可实施质量监督。
县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：
（1）要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；
（2）进入被检查单位的施工现场进行检查；
（3）发现有影响工程质量的问题时，责令改正
有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依法执行职务。
建设工程发生质量事故，有关单位应当24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类型和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。特别重大质量事故的调查程序按国务院有关规定办理。
在建设工程完工后，承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理等有关单位参加的竣工验收，检查整个工程项目是否已按照设计要求和合同约定全部建设完成，并符合竣工验收条件。
对于建设单位负责供应的材料设备，在使用前施工单位应当按照规定对其进行检验和试验，如果不合格，不得在工程上使用，并通知建设单位予以退换。
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
勘察、设计质量实行单位与注册执业人员双重责任，即勘察、设计单位对其勘察、设计的质量负责。注册建筑师、注册结构工程师等专业人士对其签字的设计文件负责。
设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。
勘察成果文件是设计的基础资料，是设计的依据。先勘察、后设计是工程建设的基本做法，也是基本建设程序的要求。
为了使建设工程的施工能准确满足设计意图，设计文件必须注明所选用建筑材料、建筑构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标。这也是设计文件编制深度的要求。在通用产品能保证工程质量的前提下，设计单位不可故意选用特殊要求的产品，也不能滥用权力限制建设单位或施工单位在材料等采购商的自主权。
设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。通常也把设计交底叫做技术交底。
设计文件的设计交底，通常的做法是设计文件完成后，通过建设单位发给施工单位，再由设计单位将设计的意图、特殊的工艺要求，以及建筑、结构、设备等各专业在施工中的难点、疑点和容易发生的问题等向施工单位作出详细说明，并负责解释施工单位对设计图纸的疑问。
工程质量验收分为：过程验收、竣工验收。过程验收包括：检验批、分项工程、分部工程质量验收。
检验批质量验收合格的规定（专监）:
（1）主控项目的质量经抽样检验均应合格；
（2）一般项目的质量经抽样检验合格；
（3）具有完整的施工操作依据，质量检查记录。
分项工程质量验收合格应符合的规定（专监）：
（1）检验批的质量均应验收合格；
（2）检验批的质量验收记录应完整。
工程项目分部工程质量验收合格的基本条件为:
（1）所含分项工程的质量均应验收合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全、使用功能、节能、环境保护的检验和抽样检验结果应符合有关规定；
（4）观感质量验收应符合要求。
发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行；
已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理执行，其余部分和竣工结算依照约定办理。
质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。
建设工程的最低保修期限为:
1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3.供热与供冷系统，2个采暖期、供冷期；
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
5.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
《建筑法》规定，建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
建设工程项目质量控制系统运行的约束机制，取决于（各主体内部的自我约束能力和外部的监控效力）
某工程进行检验批验收时，发现某框架梁截面尺寸与原设计图纸尺寸不符，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全性及使用性要求。则该检验批（可直接予以验收）
直方图法的主要用途:
（1）整理统计数据，了解统计数据的分布特征；
（2）观察分析生产过程质量是否处于正常、稳定和受控状态以及质量水平是否保持在公差允许的范围内。
在工程项目开工前，监督机构接受（建设单位）有关建设工程质量监督的申报手续，并对建设单位提供的有关文件进行审查。
职业健康安全与环境管理体系内部审核是组织对其自身的管理体系进行的审核，是对体系是否正常运行以及是否达到了规定的目标所作的独立的检查和评价，是管理体系自我保证和自我监督的一种机制。
某企业通过质量管理体系认证后，由于管理不善，经认证机构调查作出撤销认证决定。则该企业（可以提出申诉，并在一年后可以重新提出认证申请）
影响项目质量的环境因素，又包括项目的自然环境因素、社会环境因素、管理环境因素和作业环境因素。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任:（1）提供的设计有缺陷；（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（3）直接指定分包人分包专业工程。
直方图法的主要用途:（1）整理统计数据，了解统计数据的分布特征；（2）观察分析生产过程质量是否处于正常、稳定和受控状态以及质量水平是否保持在公差允许的范围内
建设工程项目质量控制系统运行的约束机制取决于各主体内部的自我约束能力和外部的监控效力。约束能力表现为组织及个人的经营理念、质量意识、职业道德及技术能力的发挥；监控效力取决于建设工程项目实施主体外部对质量工作的推动和检查监督。两者相辅相成，构成了质量控制过程的制衡关系。
项目质量控制体系的建立和运行，第一层次的质量控制体系应由建设单位的工程项目管理机构负责建立在委托代建、委托项目管理或实行交钥匙式工程总承包的情况下，应由相应的代建方项目管理机构、受托项目管理机构或工程总承包企业项目管理机构负责建立。
建设工程项目质量控制系统的质量责任界面，包括静态界面和动态界面。
静态界面根据法律法规、合同条件和组织内部职能分工来确定。
动态界面是指项目实施过程设计单位之间、施工单位之间、设计与施工单位之间的衔接配合关系及其责任划分，必须通过分析研究，确定管理原则与协调方式。
第五章职业健康与安全
健康安全与环境管理安全目的是防止和减少生产安全事故、保护产品生产者的健康与安全、保障人民群众的生命和财产不受损失。
环境目的是保护生态环境
建设工程职业健康安全与环境管理的特点：复杂性、多样性、协调性、不符合性、持续性、多样性和经济性。
安全生产责任制度是最基本的安全管理制度，是核心。
项目经理、技术负责人的安全教育包括：安全生产方针、政策和法律、法规，项目经理部安全生产责任，典型事故案例剖析，本系统安全及相应的安全技术知识。
特种作业人员必须满18周岁；爆破、井下瓦斯检验人员＞20周岁
特种作业人员安全教育包括：重点在安全操作和预防事故的实际能力上，必须持证上岗，定期进行复审。
安全技术措施计划的范围包括：改善劳动条件、防止事故发生、预防职业病和职业中毒。安全技术措施，职业卫生措施，辅助用房间及设施，安全宣传教育措施安全设施投资应当纳入建设项目概算。
危险源的概念：可能导致人身伤害或疾病、财产损失、工作环境破坏或这些情况组合的危险因素和有害因素。
危险源的辨识是安全管理的基础工作。其方法：专家调查（头脑风暴法、德尔菲法）、安全检查表。
第一类危险源：能量和危险物质的存在是危害产生的最根本原因，是事故发生的物理本质。是事故发生的前提。
第二类危险源：造成约束、限制能量和危险物质措施失控的不安全因素。设备故障或缺陷、人为失误、管理缺陷是事故必要条件
安全检查的类型：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后的检查。
安全检查的主要内容：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。
职业健康安全事故分为：职业伤害事故、职业病
建设工程职业健康安全事故的处理四不放过原则：
1.事故原因不清楚不放过
2.事故责任者和员工没有受到教育不放过
3.事故责任者没有处理不放过
4.没有制定防范措施不放过
人口稠密区及逆行强噪声作业，晚10点到次日早6点间停止作业。确系特殊情况，和当地居民协调。
文明施工是指保持施工现场良好的作业环境、卫生环境、工作次序职业健康安全管理体系和环境管理体系的内容均由5个一级要素和17个二级要素构成。
识别环境因素时要考虑到三种状态（正常、异常、紧急）、三种时态（过去、现在、将来）
职业健康安全管理体系文件包括:管理手册、程序文件、作业文件三个层次。
施工安全控制的特点：控制面广、控制的动态性、控制系统交叉性、控制的严谨性。
施工安全控制的程序：确定项目的安全目标、编制项目安全技术措施计划、安全技术措施计划的落实和实施、安全技术措施计划的验证、持续改进，直至完成建设工程项目的所有工作。
建设安全技术措施计划的主要内容：工程概况、控制目标、控制程序、组织机构、职责权限、规章制度、资源配置、安全措施、检查评价、奖惩制度等。
施工安全技术措施计划的实施：安全生产责任制、安全教育、安全技术交底。
建设工程职业健康安全事故的分类：职业伤害事故与职业病。
生产经营单位应急预案分为：综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案
特种设备使用单位应当制定特种设备事故应急专项预案，并定期进行应急演练
参加应急预案评审的人员应当包括有关安全生产及应急管理方面的专家
生产经营单位应当在应急预案公布之日起20个工作日内，按照分级属地原则，向安全生产监督管理部门和有关部门进行告知性备案
生产经营单位申报应急预案备案应提供的材料：
①应急预案备案申报表
②应急预案评审或者论证意见
③应急预案文本和电子文档
④风险评估结果和应急资源调查清单
生产经营单位每年至少组织一次综合应急预案演练或者专项应急预案演练。每半年至少组织一次现场处置方案演练。
建筑施工企业每三年进行一次应急预案评估
生产安全事故报告的内容：
①事故发生单位概况
②事故放生的时间、地点以及事故现场情况
③事故的简要经过
④事故已造成或者可能造成的伤亡人数和直接经济损失
⑤已采取的措施
生产安全事故补报要求：自事故发生之日起30日内，事故造成的伤亡让人数发生变化的，应当及时补报。道路交通事故、火灾事故自发生之日起7日内，事故造成的伤亡人数发生变化的应当及时补报
施工生产安全事故的调查：特别重大事故由国务院或者国务院授权的有关部门组织事故调查组进行调查；重大事故、较大事故、一般事故分别由事故发生地省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府负责调查，也可以授权或者委托有关部门组织调查组进行调查。未造成人员伤亡的一般事故，县级人民政府也可以委托事故发生单位组织事故调查组进行调查。
事故调查报告的期限：事故调查组应当自事故发生之日起60日内提交事故调查报告；特殊情况下，经负责事故调查的人民政府批准，提交事故调查报告的期限可以适当延长，担延长的期限最长不超过60日。
需要依法办理安全生产批准手续的情形（建设单位办理）：
①需要临时占用规划批准范围以外场地的；
②可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的；
③需要临时停水、停电、中断道路交通的；
④需要进行爆破作业的
《建设工程安全生产管理条例》规定，出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证。
《建筑起重机械安全监督管理规定》，出租单位应当在签订的建筑起重机械租赁合同中，明确租赁双方的安全责任，并出具建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检查证明、备案证明和自检合格证明，提交安装使用说明书。
安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并由专业技术人员现场监督。
建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：
①施工单位资质等级证明
②拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明
③拆除施工组织方案
④堆放、清除废弃物的措施
负有安全生产监督管理职责的部门对涉及安全生产的事项进行审查、验收，不得收取费用；不得要求接受审查、验收的单位购买其指定品牌或者指定生产，销售单位的安全设备、器材或者其他产品。
建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否具有安全施工措施进行审查，对没有安全施工措施的，不得颁发施工许可证。建设行政主管部门或者其他有关部门对建设工程是否有安全施工措施进行审查时，不得收取费用
生产经营单位拒不执行整改的，经政府主管部门主要负责人批准批准，负有安全生产监督管理职责的部门可以采取通知有关单位停止供电、停止供应民用爆炸物品等措施，强制生产经营单位履行决定。通知应当采用书面形式。应当提前24小时通知生产经营单位。
负责特种设备安全监督管理的部门实施安全监督检查时，应当有2名以上特种设备安全检查人员参加，并出示有效的特种设备安全行政执法证件。
负责特种设备安全监督管理的部门及其工作人员不得推荐或者监制、监销特种设备。
（1）安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。（2）采用单价计算的措施项目，应按照实际发生变化的措施项目和已标价工程量清单项目的规定确定单价。（3）按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。
根据《绿色施工导则》，关于水资源利用,力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%
施工现场100人以上的临时食堂，污水排放时可设置简易有效的隔油池，定期清理，防止污染。
工程项目部专职安全人员的配备应按住建部的规定：
1万m2以下工程1人；
1万~5万m2的工程不少于2人；
5万m2以上的工程不少于3人；
焚烧用于不适合再利用且不宜直接予以填埋处置的废物，除有符合规定的装置外，不得在施工现场熔化沥青和焚烧油毡、油漆，亦不得焚烧其他可产生有毒有害和恶臭气体的废弃物。垃圾焚烧处理应使用符合环境要求的处理装置，避免对大气的二次污染。
施工现场（100）人以上的临时食堂，污水排放时可设置简易有效的隔油池，定期清理，防止污染。
重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日内作出批复。
【安全生产检查监督的主要类型】为确保安全，对设备的运转和零件的状况定时进行检查，发现损伤立即更换，决不能带病作业，此项工作属于（要害部门重点安全检查）
对危险废物的容器和包装物以及收集、贮存、运输、处置危险废物的设施、场所，必须设置危险废物识别标志。以填埋方式处置危险废物不符合国务院环境保护行政主管部门规定的，应当缴纳危险废物排污费。危险废物排污费用于污染环境的防治，不得挪作他用。
建设工程生产安全事故应急预案的管理包括应急预案的（评审、备案、实施和奖惩）。
《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中规定，取得安全生产许可证的建筑施工企业，发生重大安全事故的，暂扣安全生产许可证并限期整改。
对危险废物的容器和包装物以及收集、贮存、运输、处置危险废物的设施、场所，必须设置危险废物识别标志。以填埋方式处置危险废物不符合国务院环境保护行政主管部门规定的，应当缴纳危险废物排污费。危险废物排污费用于污染环境的防治，不得挪作他用。
建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的25%
项目负责人是工程项目质量安全管理的第一责任人，应对工程项目落实带班制度负责。
项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80%
罚款10~50万
未取得安全生产许可证擅自从事施工活动
转让安全生产许可证
罚款5~10万
安全生产许可证有效期满未办理延期手续
施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案。
实行施工总承包的， 专项施工方案应当由施工总承包单位组织编制。 危大工程实行分包的， 专项施工方案可以由相关专业分包单位组织编制。
进行可能危及危险化学品管道安全的施工作业， 施工单位应当在开工的7日前书面通知管道所属单位， 并与管道所属单位共同制定应急预案， 采取相应的安全防护措施。 管道所属单位应当指派专门人员到现场进行管道安全保护指导。
书面+口头形式
委托代理授权
不要式合同
借款合同采用书面形式， 但自然人之间借款另有约定的除外
和解一般采用书面形式
第六章合同管理
合同管理可以使用邀请招标的情况：
1.项目技术复杂或有特殊要求，只有少量投标人；
2.受自然地域环境限制；涉及国家安全、秘密或抢险救灾；
3.拟公开招标费用与项目价值相比不值得的。
评标过程：评标准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。
评标方法：评议法、综合评分法、评标价法
工程试车：单机无负荷试车（承包人组织）、联动无负荷试车（承包人组织负责）和投料试车（发包人组织负责）运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由承包人办理或获得保险，不用劳务分包人支付保险费。承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械办保险交保费。劳务分包人必须为从事危险作业的人和自由人员、机械办理保险。
物资采购验收方式有：驻厂验收、提运验收、接运验收、入库验收
合同计价：总价合同、单价合同、成本加酬金合同
总价合同分：
固定总价合同，适用：工程量小、工程设计详细、图纸完整、工程结构和技术简单、投标期相对宽裕；
变动总价格同适用：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。
成本加酬金合同也叫成本补偿合同，分为：成本加固定费用、成本加固定比例费用、成本加奖金、最大成本加费用。
投标保证金不得超投标总价的2%，最高不得超80万。
勘察设计费不得超投标报价的2%，最高不得超10万。
合同争议的解决方式：协商、调解、仲裁和诉讼等。
国际工程承包合同争议解决常用的方式有：仲裁、FIDIC合同条件下的工程师准仲裁、DRB方式、NEC裁决程序。
材料采购合同订立的方式：公开招标、邀请招标、直接采购。
设备采购合同的订立方式：招标投标、委托承包商配套供应、按设备包干。
合同的“标的”是合同最基本的要素，建设工程合同的标的量化是工程承包的内容和范围。
工程合同的付款分为四个阶段：预付款、工程进度款、最终付款、退还保留金。
建设工程合同的类型：
1.按照工程建设阶段分类：建设工程勘察、建设工程设计、建设工程施工；
2.按照承发包方式分类：勘察设计或施工总承包合同、单位工程施工承包合同、工程项目总承包合同、BOT合同（又称特许权协议书）；
3.按照承包工程计价方式分类：总价合同、单价合同、成本价酬金合同。
4.其他合同：建设工程委托监理合同、建设工程物资采购合同、建设工程保险合同、建设工程担保合同。
施工合同示范文本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成。
施工合同中的义务包括完成施工任务和支付工程价款
根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》，对建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责的单位是（总承包单位）
根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》，从事危险作业职工的意外伤害保险应由（劳务分包人）办理
《工程建设项目施工招标投标办法》中规定，有下列情形之一的，经该办法规定的审批部门批准，可以不进行施工招标:（1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；（3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；（4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；（5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。
有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标:（1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；（2）投标联合体没有提交共同投标协议；（3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；（6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
资格审查分为资格预审和资格后审。资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。招标人采用资格预审办法对潜在投标人进行资格审查的，应当发布资格预审公告、编制资格预审文件。资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。招标人采用资格后审办法对投标人进行资格审查的，应当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。
买卖合同。出卖人出卖交由承运人，运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，损毁灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
建设工程施工合同纠纷的合同履行地是指（施工行为地）。
被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。根据我国保险制度，关于建设工程第三者责任险的说法，正确的是（C被保险人是项目法人和承包人）。
合同交底的目的和任务如下:
（1）对合同的主要内容达成一致理解；
（2）将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包人；
（3）将工程项目和任务分解，明确其质量和技术要求以及实施的注意要点等；
（4）明确各项工作或各个工程的工期要求；
（5）明确成本目标和消耗标准；
（6）明确相关事件之间的逻辑关系；
（7）明确各个工程小组（分包人）之间的责任界限；
（8）明确完不成任务的影响和法律后果；
（9）明确合同有关各方（如业主、监理工程师）的责任和义务。
分析发包人（业主）的合作责任通常有如下几个方面:
（1）业主雇佣工程师并委托其在授权范围内履行业主的部分个体责任；
（2）业主和工程师有责任对平行的各承包人和供应商之间的界限作出划分，对这方面的争执作出裁决面对他们的工作进行协周，并承担管理和协调失误造成的损失；
（3）及时作出承包人履行合同所必需的决策，如下达指令，履行各种批准手续，作出认可，答复请示，完成各种检查和验收手续等
（4）提供施工条件，如及时提供设计资料，图纸，施工场地，道路等。
（5）按合同规定及时支付工程款，及时接收已完工程等。
第七章信息管理
在项目管理中最薄弱的工作环节是信息管理。
建设工程项目的信息包括：项目的组织类信息、管理类信息、经济类信息、技术类信息和法规类信息。建设工程项目信息管理核心的手段是基于网络的信息处理平台。
合同控制的依据：合同和合同分析的结果、各种实际的工程文件、工程管理人员每天对现场情况的书面记录。
合同诊断包括：分析合同执行差异的原因、分析合同差异责任、问题的处理。
合同资料文档管理的内容：合同资料的收集、资料整理、资料的归档、资料的使用。
索赔分类：（1）按索赔当事人分类：承包人与发包人之间索赔、承包人与分保人之间索赔、承包人与供贷人之间索赔、承包人与保险人之间索赔。（2）按索赔事件的影响分类：工期拖延索赔、不可预见的外部障碍或条件索赔、工程变更索赔、工程终止索赔、其他索赔。（3）按索赔要求分类：工期索赔、费用索赔。（4）按索赔所依据的理由分类：合同内索赔、合同外索赔、道义索赔。（5）按索赔的处理方式分类：单项索赔、总索赔。可以作为证据使用的材料有：证书、物证、证人证言、视听材料、被告人供词和有关当事人陈述、鉴定结论、勘验、检验笔录。
第八章错题补充
第九章法律制度
法人进行民事活动的物质基础是（有必要的财产或经费）
建设工程索赔的程序：提出索赔要求、报送索赔资料、工程师答复、工程师逾期答复后果、持续索赔、仲裁与诉讼。
制定国家标准的工作程序按准备、征求意见、送审和报批四个阶段进行【准征送报】。
强制性国家标准由国务院批准发布或者授权批准发布。强制性标准文本应当免费向社会公开。国家推动免费向社会公开推荐性标准文本。
工程建设国家标准的编号由国家标准代号、发布标准的顺序号和发布标准的年号组成。
国家标准实施后，由该国家标准的管理部门适时组织有关单位进行复审，复审一般在国家标准实施后5年进行一次。复审可以采取函审或者会议复审，一般由参加过该标准编制或者审查的单位或个人参加。
对没有推荐性国家标准、需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标准。行业标准由国务院有关行政主管部门制定、报国务院标准化行政主管部门备案。
工程建设标准的分类【国行地团】：国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为：强制性标准、推荐性标准。行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行，国家鼓励采用推荐性标准。
工程建设通用的试验、检验和评定等方法，应当制定国家标准。
民事纠纷是平等主体间的有关人身、财产权的纠纷。
民事纠纷分为两大类：
（1）财产关系方面的民事纠纷，如合同纠纷等；
（2）人身关系的民事纠纷，如名誉权纠纷、继承权纠纷等
民事纠纷的特点：
（1）民事纠纷主体之间的法律地位平等；
（2）民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议；
（3）民事纠纷的可处分性，在建设工程领域，较为普遍和重要的民事纠纷主要是合同纠纷、侵权纠纷。
行政纠纷是行政机关之间或行政机关同公民、法人和其他组织之间由于行政行为而产生的纠纷；
在建设工程领域，易引发行政纠纷的具体行政行为：
（1）行政许可；
（2）行政处罚；
（3）行政强制；
（4）行政裁决
刑事纠纷是因犯罪而产生的纠纷。
仲裁以不公开审理为原则。
仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一经作出即发生法律效力。仲裁裁决不能上诉，这使得当事人之间的纠纷能够迅速得以解决。
行政纠纷的法律解决途径主要有两种，即行政复议和行政诉讼。
特殊管辖，是指法律规定某些特殊类型的案件专门特定的法院管辖。
专属管辖是排他性管辖
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷，土地使用权转让纠纷等。
《民事诉讼法解释》规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
《民事诉讼法》规定，人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。
民事证据有8种：当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。
只要不是以侵害他人合法权益（如侵害隐私）或者违反法律禁止性规定的方法（如窃听）取得的，仍可以作为认定案件事实依据。
凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。
当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。
对建筑业企业在工程建设中需要缴纳的保证金，除依法设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。
企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前一年至资质许可决定作出前，有未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务情形的，资质许可机关不予批准。
当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的，人民法院应予准许:
（1）鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格的；
（2）鉴定程序严重违法的；
（3）鉴定结论明显依据不足的；
（4）经过质证认定不能作为证据使用的其他情形。
对有缺陷的鉴定结论，可以通过补充鉴定、重新质证的，不予重新鉴定。
证据应用的内容：证明对象、举证责任、证据收集、证明标准。
证人不得旁听法庭审理；询问证人时，其他证人不得在场。法院认为必要的，可以让证人进行对质。
不能单独作为认定案件事实的证据:
①未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；
②与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；
③存有疑点的视听资料；
④无法与原件、原物核对的复印件、复制品；
⑤无正当理由未出庭作证的证人
当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，法院不予支持:
（1）支付存款本金及利息请求权；
（2）兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权；
（3）基于投资关系产生的缴付出资请求权；
（4）其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。
诉讼时效分为：普通诉讼时效、特殊诉讼时效、权利的最长保护期限。
【海1民3国4】
就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年
因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的时效期间为4年
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日计算
审判程序是人民法院审理案件适用的程序，常见的审判程序可以分为一审程序、二审程序和审判监督程序。
一审程序包括普通程序和简易程序。适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起3个月内审结。
符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在7日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
人民法院应该在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起15日内提出答辩状。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
普通程序的审判组织应当采用合议制。合议庭组成人员确定后，应当在3日内告知当事人。
开庭审理根据是否向公众和社会公开，分为公开审理和不公开审理。其中。公开审理是人民法院审理案件的一项基本原则。
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉；
不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。
【错误改判、不清重审】
原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，依法改判、撤销或者变更。
原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。
原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审判人民法院重审。
《民事诉讼法》规定，被执行人或被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。
受委托人民法院收到委托函件后，必须在15日内开始执行，不得拒绝。
执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在30日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。
受委托人民法院自收到委托函件之日起15日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。
当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
有效的仲裁协议可以排除法院对案件的司法管辖权，只有在没有仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，法院才可以对当事人的纠纷予以受理。
仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和其他以书面形式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
仲裁协议应当采用书面形式，口头方式达成的仲裁意思表示无效。
仲裁协议应当具有下列内容：
（1）请求仲裁的意思表示；
（2）仲裁事项；
（3）选定的仲裁委员会。
三项内容必须同时具备，仲裁协议才能有效
仲裁委员会收到仲裁申请书之日起5日内，认为符合受理条件的应当受理，并通知当事人。
认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。
申请人在人民法院采取保全措施后30日内不依法申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
仲裁庭的组成行使包括合议仲裁庭和独任仲裁庭两种，即仲裁庭可以由三名仲裁员或者一名仲裁员组成。
仲裁审理的方式分为开庭审理和书面审理两种。仲裁应当开庭审理作出裁决，这是仲裁审理的主要方式。
申请仲裁裁决强制执行必须在法律规定的期限内提出。申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定
涉外仲裁的当事人申请证据保全的，涉外仲裁委员会应当将当事人的申请提交证据所在地的中级人民法院。
调解的方式：人民调解、行政调解、仲裁调解、法院调解和专业机构调解
人民调解的基本原则：
（1）当事人自愿原则；
（2）当事人平等原则；
（3）合法原则；
（4）尊重当事人权利原则
人民调解的组织形式是人民调解委员会。人民调解达成调解协议后，30日内向法院申请司法确认调解协议后方可申请强制执行。
行政调解属于诉讼外调解，不具有强制约束力
采用争议评审的，发包人和承包人应在开工日后28天内或在争议发生后，协商成立争议评审组。争议评审组由合同管理和工程实践经验的专家组成。
行政复议和行政诉讼的区别：
行政复议是指行政机关根据上级行政机关对下级行政机关的监督权，在当事人的申请和参加下，按照行政复议程序对具体行政行为进行合法性和适当性审查，并作出决定以解决行政侵权争议活动。
行政诉讼是指人民法院应当事人的请求，通过审查具体行政行为合法性的方式，解决特定范围内行政争议的活动。
行政许可：申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定。除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起20日内作出行政许可决定。20日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长10日，并应当将延长期限的理由告知申请人。
在乡村规划区域内进行乡村公共设施和公益事业建设时，应办理（乡村建设规划许可证）
人民法院调解书是否需要签字发生法律效力？是否有强制力？
调解书经双方当事人签收后，具有法律效力，其效力与判决相同。
法院调解书经双方签收后，具有强制执行力。
仲裁调解不成的，应当及时作出裁决
仲裁调解书与裁决书的执行效力是相同的，正确（都具有法律效力、强制执行力）。
劳动条款中，休息休假不属于选择条款
合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关的解决争议方法的条款的效力
拒绝连续加班作业不属于施工作业人员享有的安全生产权
进行可能危及危险化学品管道安全的施工作业，施工单位应当在开工的7日前书面通知管道所属单位，并 与管道所属单位共同制定应急预案，采取相应的安全防护措施。
资质不良行为
1.未取得资质证书承揽工程的，或超越本单位资质承揽工程的；
2.以欺骗手段取得资质证书承揽工程的；
3.允许其他单位及或个人以本单位名义承揽工程的；
4.未在规定期限内办理资质变更手续的；
5.涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》的；
6.按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。
注册商标有效期10年，自核准注册之日起计算
军队建设项目需要招标吗？
需要招标，但不进地方招标中心，一般不上网、不张贴招标公告，以邀请招标方式进行
架子工属于特种作业人员
人民法院认定行政处罚显失公正可以判决变更
人民法院进行证据保全，可以根据具体情况，采用查封、扣押、拍照、录音、录像、复制、鉴定、勘验、制作笔录等方法。
先予执行是什么？
先予执行，是指人民法院在受理案件后、终审判决作出之前，根据一方当事人的申请，裁定对方当事人向申请一方当事人给付一定数额的金钱或其他财物，或者实施或停止某种行为，并立即付诸执行的一种程序。
建设单位办理竣工验收备案提交的材料不包括规划、招投标、公安消防、环保部门的完整备案文件（应该是：认可文件或者准许使用文件）
不同资质类别和等级的单位组成联合体，按照资质等级低的单位的业务许可范围来承揽业务，不正确（同一专业的）。
联合体备方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
工程质量检测中，质量检测机构报告经建设单位或工程监理单位确认后，由施工单位负责归档。
建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。
投标有效期应从招标文件规定的提交投标文件截止之日起计算
特种设备的检测检验包括：监督检验、定期检验、型式检验、无损检测。
专属管辖的案件有哪些？
1.因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
3.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
施工企业拒不执行公安消防机构作出的停止施工处罚决定的，将由【作出决定的公安消防机构】负责强制执行
建设工程见证取样中，见证人员应由施工企业中具备施工试验知识的专业技术人员担任，不正确（取样人员）。
《建设工程监理见证取样送检制度》见证取样和送检制度，是指在承包单位按规定自检的基础上，在建设单位、监理单位的试验检测人员见证下，由施工人员在现场取样，送至指定单位进行试验。
依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
意外伤害保险的办理？
鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，（建设单位）支付保险费
要式合同是指根据法律规定必须采取特定形式的合同。
根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，事故分级要素包括：人员伤亡数量、直接经济损失数额、社会影响程度。
连带责任的保证期间？
1、债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任；
2、债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任；等等。
工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险，错误（各办各的）
将承包的工程转包或违法分包，属于施工企业承揽业务不良行为。
工程监理单位与勘察设计单位有隶属关系或者其他利害关系，可以承担工程监理义务，正确
在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须经省、自治区、直辖市人民政府批准，在批准前应当征得国务院文物行政部门同意。
建设工程承办人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者与处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。权利人未追认的情况，合同效力待定。
物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求确认权利。
在买卖合同中，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，损毁、灭失的风险（自合同成立时起）由买受人承担。
部门规章不得设定任何行政许可。法律可以设定行政许可，尚未制定法律的行政法规、地方性法规可以设置行政许可。
允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程，属于资质不良行为。
管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格。
关于禁止夜间进行产生环境噪声污染施工作业，因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上地方人民政府或者其他主管部门的证明
根据《建设工程质量管理条例》，施工单位在隐蔽工程实施前，应当通知（建设单位和建设工程质量监督机构），实施监理的通知监理单位
全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右比例预留保证金。
自然人的软件著作权保护期为自然人终生及其死亡后50年，截止于第50年的12月31日。
将劳务作业分包，不需要建设单位认可。
企业不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第3级体力劳动。
广义的民事诉讼当事人包括原告、被告、共同诉讼人和第三人。
非企业法人包括：行政法人、事业法人和社团法人。
劳动合同不适用于《仲裁法》，劳动仲裁机构和经济仲裁机构不同，劳动仲裁不用约定。
保险人认为有关的证明和资料不完整的，可以多次通知投保人，被保险人或者受益人补充提供，不正确（一次性通知）。
根据国家有关消防法规和建设工程安全生产法规，施工单位应当建立施工现场消防组织并至少（每半年）组织一次演练。
人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性自治组织。
出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证、生产许可证。
中小型工程但技术复杂的，可以采取联合共同承包，错误，大型工程才可以联合共同承包。
历史文化名城的保护办法由国务院制定，正确。
判决与裁定的区别
判决解决的是当事人双方争执的权利义务问题，即实体法律关系，目的是解决民事权益纠纷，使当事人之间的争议得以解决。
裁定解决的是诉讼过程中的程序性问题，目的是使人民法院有效地指挥诉讼，清除诉讼中的障碍，推进诉讼进程。
裁定可以采取口头形式或者书面形式，而判决必须采取书面形式。裁定只有不予受理、对管辖权有异议的和驳回起诉的裁定，根据民事诉讼法的规定，准许当事人在裁定后10日内上诉，其他裁定一经作出，立即生效；而判决允许上诉的范围比较广泛，地方各级人民法院作出的第一审判决，在判决作出后15日内准许上诉。
人民调解委员会经调解达成的调解协议具有法律约束力，正确，但是不具备强制执行力。补充仲裁具有强制执行力
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权合同后，建设单位应当向城市、县人民政府行政主管部门（错误，应该是城乡规划主管部门）领取建设用地规划许可证
投标保证金有限额80万吗？
RE，项目估算价2%，不超过80万
地方性法规可以增加按日处罚的违法行为的种类
依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行竣工验收消防备案，正确
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，不受仲裁时效期间的限制，正确
工程总承包单位不得在同一工程项目上同时承担工程总承包和工程项目管理业务，正确
实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意见表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，如保管合同。
建设单位在申请施工许可证之前，办理保证安全施工措施的审批手续，错误
转代理：复代理人和代理人均为被代理人选定，错误
发包人和转包人或违法分包人对实际施工人就工程价款的清偿承担连带责任，错误
建设工程保修期与缺陷责任期的起始日相同
建设工程因故中止施工满一年的，恢复施工前应报发证机关核验施工许可证，正确
建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工的，最多可延期六个月，正确
实行开工报告批准制度的建设工程，因故不能按时开工超过六个月的，应当重新办理开工报告审批手续，正确
申请行政复议，可以口头申请，也可以书面申请，正确
劳动者依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资，正确
安全事故发生后，疏散、撤离、安置收到威胁的人员，不属于需要移动事故现场物件的特殊条件，正确
委托监理在领取施工许可证之前还是之后？之前
承揽业务不良行为认定标准
1.利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的；
2.相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；
3.以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；
4.不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的；
5.将承包的工程转包或违法分包的。
特别法人：
1.机关法人
2.农村集体经济组织法人
3.城镇农村的合作经济组织法人
4.基层群众性自治组织法人
在城市、镇规划区内，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划类许可证。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发【乡村建设规划许可证】
根据《合同法》，分期付款的买受人未支付到期货款的最低金额达到全部价款的2/3，出卖人既有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。
根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的有关规定，除了交通事故、火灾事故外，自事故发生之日起（30）日内，事故造成的上网人数发生变化的，应当及时补报。
建筑施工企业隐瞒或者提供虚假材料申请安全生产许可证的，应当予以警告，并在1年内不得申请安全生产许可证。
部门规章=规定、办法、实施细则
建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，经鉴定工程质量合格，（应当以提交竣工验收报告的日期为竣工日期），错误，查
保证合同是（债权人与保证人）订立的合同
项目负责人的安全生产责任包括签署危险性较大的工程安全专项施工方案，错误（由施工单位技术负责人签字）
承揽合同的承揽人应当以自己的（设备、技术、劳力）完成主要工作
生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，并根据本单位的生产安全事故预防重点，进行①每年至少组织一次综合应急预案演练或者专项应急预案演练；②每半年至少组织一次现场处置方案演练。（半年现场，一年综合）
根据《建筑法》，在建设工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（一个月）内，向施工许可证颁发机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
施工企业拒不执行公安机关消防机构作出的停止施工处罚决定的，将由【作出决定的公安机关消防机构】负责强制执行
建设项目施工过程中发现地下古墓，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，一般不应超过（24）小时赶赴到现场。
工程质量检测机构是中介机构
出卖人将标的物的权利凭证交给买受人，以替代标的物的现实交付，该种交付方式称为（拟制交付，粮票）
实践合同与诺成合同的区别
诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。
与实践合同的区别是：1、成立要件不同。诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。2、责任不同。在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付，系当事人的给付义务，违反该义务便产生违约责任。在实践合同中，交付标的物或完成其他给付，不是当事人的给付义务，只是先合同义务，违反它不产生违约责任，可构成缔约过失责任。
诺成合同：买卖合同、租赁合同、承揽合同
实践合同（只有四个）【定管用贷】：定金合同、保管合同、借用合同、民间借贷
仓储合同与保管合同的区别
仓储合同是保管人储存交货人交付的储藏物，存货人支付储藏费的合同。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
仓储合同与保管合同的区别有以下几点：
1、保管合同是实践合同；仓储合同是诺成合同。
2、保管合同一般为有偿合同，也存在无偿合同的情况；而仓储合同都是有偿合同。
3、保管合同给付保管凭证；仓储合同是给付仓单。
4、保管合同和仓储合同都有善良管理人的注意义务，但无偿保管有轻过失免责的规定；仓储合同都是有偿合同，轻过失不免责。
5、寄存人和存货人都可以随时领取保管物、仓储物。但保管人要求对方提前提取的权利不同。
6.仓储合同保管的对象必须是动产，区别于保管合同。
诺成合同是指合同各方就合同主要条款意思表示一致即告成立的合同，是“实践合同”的对称，它不依赖物的交付。实践合同是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。
仓储合同是诺成合同。仓储合同自成立时生效，不以仓储物是否交付为要件。
仓储合同中，第三人对仓储物主张权利的，保管人不得自行向存货人交付，错误。
建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责
当分包工程发生质量责任或违约责任，建设单位可以向总承包单位或分包单位请求赔偿；总承包单位或分包单位赔偿后，有权就不属于自己责任的赔偿另一方追偿
工程出现险情或发生重大隐患时，施工企业负责人应当到施工现场带班检查
行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，公告部门依法不停止对违法行为记录的公告，但行政处理决定被依法停止执行的除外。原行政处理决定被依法变更或撤销的，公告部门应当及时对公告记录予以变更或撤销，并在公告平台上予以声明。
合同权利转让的法律后果有：（1）债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但从权利专属于债权人自身的除外；（2）抗辩权的转移；
企业现金管理的目标是在资产的（流动性和盈利能力）之间做出选择，以获得最大的长期利益。
具体行政行为有下列情形之一的，人民法院可以判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出具体行政行为:主要证据不足的；适用法律、法规错误的；违反法定程序的；超越职权的；滥用职权的
根据《仲裁法》第58条的规定，当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决:（1）没有仲裁协议的；（2）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（3）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（4）裁决所根据的证据是伪造的（5）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（6）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
具体行政行为有下列情形之一的，人民法院可以判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出具体行政行为:主要证据不足的；适用法律、法规错误的；违反法定程序的；超越职权的；滥用职权的。人民法院对于行政处罚显失公正的，可以判决变更。
社会团体、企业事业组织以及公民可以向国务院标准化行政主管部门提出强制性国家标准的立项建议，国务院标准化行政主管部门认为需要立项的，会同国务院有关行政主管部门决定。推荐性国家标准由国务院标准化行政主管部门制定。
制定团体标准，应当遵循开放、透明、公平的原则，保证各参与主体获取相关信息，反映各参与主体的共同需求，并应当组织对标准相关事项进行调查分析、实验、论证。国家支持在重要行业、战略性新兴产业、关键共性技术等领域利用自主创新技术制定团体标准、企业标准。
制定团体标准的一般程序包括：提案、立项、起草、征求意见、技术审查、批准、编号、发布、复审【提立草征技批号发复】。
国务院有关行政主管部门依据职责负责强制性国家标准的项目提出、组织起草、征求意见和技术审查，国务院标准化行政主管部门负责强制性国家标准的立项、编号和对外通报。省、自治区、直辖市人民政府标准化行政主管部门可以向国务院标准化行政主管部门提出强制性国家标准的立项建议，由国务院标准化行政主管部门会同国务院有关行政主管部门决定。
1）DAB的成员一般为工程技术和管理方面的专家；
2）业主和承包商应该按照支付条件各自支付其中的一半；
3）特聘争端裁决委员会的任期通常在DAB对争端发出其最终决定时期满；
4）DAB提出的裁决不是强制性的，不具有终局性。
所谓可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。
合同的解除，是指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。
合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、 停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等
第十章竣工验收
建设单位在领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府行政主管部门或者其他有关部门备案
建设工程竣工验收具备的条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
国务院住房城乡建设主管部门负责全国实施工程建设强制性标准的监督管理工作。国务院有关主管部门按照国务院的职能分工负责实施工程建设强制性标准的监督管理工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内实施工程建设强制性标准的监督管理工作。
《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》规定，对项目经理违法行为按以下方式进行责任追究：
（1）项目经理为相关注册执业人员的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册；
（2）构成犯罪的，移送司法机关依法追求刑事责任；
（3）处单位罚款数额5%~10%的罚款；
（4）向社会公布曝光。
在工程实践中，建设单位根据委托任务必须向勘察单位提供如勘察任务书、项目规划总平面图、地下管线、地形地貌等在内的基础资料；向设计单位提供政府有关部门批准的项目建议书、可行性研究报告等立项文件，设计任务书，有关城市规划、专业规划设计条件，勘察成果及其他基础资料；向施工单位提供概算批准文件，施工图纸及技术资料，建设资金和主要建筑材料、设备的来源落实资料，建设项目所在地规划部门批准文件，施工现场完成“三通一平”的平面图等资料；向工程监理单位提供的原始资料，除包括给施工单位的资料外，还要有建设单位与施工单位签订的承包合同文本。
施工图设计文件审查制度是许多发达国家确保建设工程质量的成功做法。我国在节约投资、发现设计质量隐患和防控违法违规行为等方面都有明显的成效。
设计单位与承包该工程的施工单位不得有行政隶属关系，也不得存在可能直接影响设计单位实施监理公正性的非常明显的经济或其他利益关系。
工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料：
（1）工程项目竣工验收资料；
（2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单；
（3）图纸会审和技术交底记录；
（4）设计变更通知单，技术变更核实单；
（5）工程质量事故发生后调查和处理资料；
（6）隐蔽验收记录及施工日志；
（7）竣工图；
（8）质量检验评定资料等；
（9）合同约定的其他资料
建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。
施工单位应当提交的档案资料有：
（1）工程技术档案资料；
（2）工程质量保证资料；
（3）工程检验评定资料；
（4）竣工图
建设单位应当自建设工程竣工验收之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案。
未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。逾期责令补报，逾期不补报罚款1~5万元。
建设工程竣工后，建设单位应当依法向城乡规划行政主管部门提出竣工规划验收申请，由城乡规划行政主管部门按照选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证及其有关规划的要求，对建设工程进行规划验收，包括对建设用地范围内的各项工程建设情况、建筑物的使用性质、位置、间距、层数、标高、平面、立面、外墙装饰材料和色彩、各类配套服务设施、临时施工用房、施工场地等全面核查，并作出验收记录。对于验收合格的，由城乡规划行政主管部门出具规划认可文件或核发建设工程竣工规划验收合格证。
按照下列规定进行消防验收、备案：
（1）国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；
（2）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
（3）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
建设单位申请消防验收应当提供8个方面的材料：
（1）建设工程消防验收申报表；
（2）工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸；
（3）消防产品质量合格证明文件；
（4）具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
（5）消防设施检测合格证明文件；
（6）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
（7）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；
（8）法律、法规规定的其他材料。
施工单位应当承担下列消防施工的质量和安全责任：
（1）按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量；
（2）查验消防产品和具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及装修材料的质量，使用合格产品，保证消防施工质量；
（3）监理施工现场消防安全责任制度，确定消防安全负责人。加强对施工人员的消防教育培训，落实动火、用电、易燃可燃材料等消防管理制度和操作规程。保证在建工程竣工验收前消防通道、消防水源、消防设施和器材、消防安全标志等完好有效。
公安机关消防机构应当自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，并出具消防验收意见。
未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的，《消防法》规定，由公安机关消防机构责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处3~30万元罚款。
建设工程竣工环保验收：编制环境影响报告书、环境影响报告表的建设项目竣工后，建设单位应当按照国务院环境保护行政主管部门规定的标准和程序，对配套建设的环境保护设施进行验收，编制验收报告。
建筑工程节能验收：建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑技能强制性标准进行查验，对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。
建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，并按规定划分为分项工程和检验批。建筑节能工程应按照分项工程进行验收，当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干检验批进行验收。
建筑节能分部工程验收的组织：
（1）节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由专监主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；
（2）节能分项工程验收应由专监主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；
（3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或者技术负责人应参加，设计单位节能设计人员应参加。
建筑节能工程验收的程序：
（1）施工单位自检评定；
（2）监理单位进行节能工程质量评估；
（3）建筑节能分部工程验收；
（4）施工单位按验收意见进行整改；
（5）节能工程验收结论；
（6）验收资料归档
建筑节能工程专项验收中监理单位不得验收【不得验收一般是内部原因】：
（1）未完成建筑节能工程设计内容的；
（2）隐蔽验收记录等技术档案和施工管理资料不完整的；
（3）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备未提供进场检验报告的，未提供相关的节能性能检测报告的；
（4）工程存在违反强制性条文的质量问题而未整改完毕的；
（5）对监督机构发出的责令整改内容未整改完毕的；
（6）存在其他违反法律、法规行为而未处理完毕的。
工程项目验收存在以下问题之一的，应重新组织建筑节能工程验收【重新验收一般是外部原因】：
（1）验收组织机构不符合法规及规范要求的；
（2）参加验收人员不具备相应资格的；
（3）参加验收各方主体验收意见不一致的；
（4）验收程序和执行标准不符合要求的；
（5）各方提出的问题未整改完毕的。
单位工程在办理竣工备案时应提交建筑节能相关资料，不符合要求的不予备案。
工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工结算。
竣工结算文件的提交：工程完工后，承包方应当在约定期限内提交竣工结算文件。未在规定期限内完成并且提不出正当理由延期的，责任自负。
竣工结算文件的编审：
单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；
实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。
国有资金投资建筑工程的发包方，应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核，并在收到竣工结算文件后的约定期限内向承包方提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见。
非国有资金投资的建筑工程发包方，应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。发包方与承包法不能达成一致，由发包方委托工程造价咨询企业进行竣工结算审核
承包方对发包方提出的工程造价咨询竣工结算审核意见有异议的，在接到该审核意见后一个月内，可以向有关工程造价管理机构或者有关行业组织申请调解，调解不成可以仲裁、诉讼。
竣工结算文件的确认与备案：
工程竣工结算文件经发承包双方签字确认的，应当作为工程决算的依据，
未经对方同意，另一方不得就已生效的竣工结算文件委托工程造价咨询企业重复审核。
竣工结算文件应当由发包方报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。
竣工结算文件的审查期限：单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。500万以下，20天；5002000万元，30天；20005000万元，45天；5000万元以上，60天。
建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。
发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留3%左右的质保金，待工程交付使用1年质保期到期后清算，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证金中扣除。
承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工。
承包人如未在规定时间提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。
根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款。
工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算。否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的文件：
（1）工程竣工验收备案表；
（2）工程竣工验收报告；
（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
（5）施工单位签署的工程质量保证书；
（6）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
建设单位在地下管线工程竣工验收前，应当向城建档案管理机构提交以下档案资料：
（1）项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图；
（2）竣工测量成果；
（3）应当归档的文件资料
工程竣工验收备案表一式两份，1份由建设单位保存，1份留备案机关存档。
工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
建设工程保修期的起始日期是竣工验收合格之日。由于发包人导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交验收报告90后，工程自动进入缺陷责任期。
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
经营活动是指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项。施工企业的经营活动主要包括:承发包工程、销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买材料物资、接受劳务、支付税费等。
出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，损毁、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
除专用合同条款另有约定外,承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内,按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单,并提供相关证明材料。
建筑工程施工质量应按下列要求进行验收:
1.工程施工质量应符合各类工程质量统一验收标准和相关专业验收规范的规定；
2.工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；
3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格；
4.工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；
5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件；
6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；
7.检验批的质量应按主控项目、一般项目验收；
8.对涉及结构安全和功能的重要分部工程应进行抽样检测；
9.承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；
10.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查共同确认。
第十一章监理
必须实施监理的工程：
（1）国家重点建设工程；
（2）大中型公用事业工程；
（3）成片开发建设的住宅小区工程；
（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
工程监理的依据：
（1）有关法律法规；
（2）有关技术标准；
（3）设计文件、施工图设计等设计文件既是施工的依据，也是监理单位对施工活动进行监督管理的依据；
（4）建设工程承包合同，监理单位据此监督施工单位是否全面履行合同约定的义务。
工程监理单位应当选派相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。
工程监理的形式：旁站、巡视和平行检验。
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。
国务院发展计划部门按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查。国务院经济贸易主管部门按照国务院规定的职责，对国家重大技术改造项目实施监督检查。
根据《建设工程监理规范》，对中型及以上或专业性比较强的工程项目，项目监理机构应编制工程建设监理实施细则，并必须经（总监理工程师）批准后执行。
我国的工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。在国际上把这类服务归为工程咨询（工程顾问）服务。
项目结构图是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务。合同结构图反映业主方和项日各参与方之间，以及项目各参与方之间的合同关系。通过合同结构图，可以非常清晰地了解一个项目有哪些或将有哪些合同，以及了解项目各参与方的合同组织关系。工作流程图可以帮助管理者了解实际工作活动，消除工作过程中多余的工作环节，合并同类活动，使工作流程更为经济、合理和简便，从而提高工作效率。
投标人应注意的内容包括:
①投标人需要注意招标工程的详细内容和范围，避免遗漏或多报；
②投标人要注意投标文件的组成，避免因提供的资料不全而被作为废标处理；
③投标人还要注意招标答疑时间、投标截止时间等重要时间安排，避免因遗忘或迟到等原因而失去竞争机会。
竣工阶段的质量监督包括:
①做好竣工验收前的质量复查，对质量监督检查中提出质量问题的整改情况进行复查，了解其整改情况。
②参加竣工验收会议，对竣工工程的质量验收程序、验收组织与方法、验收过程等进行监督。
③编制单位工程质量监督报告，单位工程质量监督报告在竣工验收之日起5天内提交竣工验收备案部门。对不符合验收要求的责令改正，对存在问题进行处理，并向备案部门提出书面报告。
④建立建设工程质量监督档案，建设工程质量监督档案按单位工程建立。要求归档及时，资料记录等各类文件齐全，经监督机构负责人签字后归档，按规定年限保存。
合同通用条款规定的优先顺序【协议通知投标函、标准图纸和清单，专用通用】:
①协议书（包括补充协议）；
②中标通知书；
③投标函及其附件
④专用合同条款；
⑤通用合同条款；
⑥有关的标准、规范及技术文件；
⑦图纸；
⑧工程量请单；
⑨工程报价单或预算书等。
职业健康安全管理体系与环境管理体系的运行。持续改进是增强和满足质量要求能力的循环活动，使企业的质量管理走上良性循环的轨道。内部审核是组织对其自身管理系进行的审核，是对体系是否正常进行以及是否达到了规定的目标所作的独立的检查和评价，是管理体系自我保证和自我监督的一种机制。管理评审是由组织的最高管理者对管理体系的系统评价，判断组织的管理体系面对内部情况的变化和外部环境是否充分适应有效，由此决定是否对管理体系做出调整，包括方针、目标、机构和程序等
项目参与各方均应围绕着致力于满足业主要求的质量总目标而努力。
为顺利地实施建设工程项目的进度控制，项目管理者应当强化系统方法、动态控制和多方案比较的管理理念。
交货日期的确定可以按照下列方式:①供方负责送货的，以需方收货戳记的日期为准；②需方提货的，以供方按合同规定通知的提货日期为准；③凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。
在建设项目工程设计阶段，总承包方应编制初步设计或基础工程设计文件，进行设计审查，编制施工图设计或详细工程设计文件。
短期负债筹资通常由如下特点:筹资速度快、筹资弹性好、筹资成本较低、筹资风险高
国际工程投标报价前，对估价人员算出的暂时标价进行动态分析时要考虑的因素有工期延误的影响、物价和工资上涨的影响、汇率、货款利率变化的影响。
对设备可消除性的有形磨损进行补偿的方式有更新、大修理等等。
财务分析分为确定性分析和非确定性分析，确定性分析又分为盈利能力分析和偿债能力分析，盈利能力分析包括静态分析和动态分析，动态分析包括财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、动态投资回收期。
对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，应计入建筑安装工程的材料费中。
合同订立的程序。建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。根据《招标投标法》对招标、投标的规定招标、投标、中标的过程实质就是要约、承诺的一种具体方式。招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请；投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺:招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。
履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。
由于合同履行期限应该包括保修期，履约担保的时间范围也应该覆盖保修期，如果确定履约担保的终止日期为工程竣工交付之日，则需要另外提供工程保修担保。
会计的基本职能是会计核算与会计监督
放弃现金折扣成本=[折扣百分比÷（1-折扣百分比）]x[360-（信用期-折扣期）]
项目目标的分析和再论证其主要工作内容包括:
①投资目标的分解和论证；
②编制项目投资总体规划；
③进度目标的分解和论证；
④编制项目建设总进度规划；
⑤项目功能分解；
⑥建筑面积分配；
⑦确定项目质量目标。
概算定额法适用于初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确的项目。
概算指标法适用于初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时。
类似工程预法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。
单位工程竣工成本分析，应包括以下三方面内容:
（1）竣工成本分析
（2）主要资源节超对比分析
（3）主要技术节约措施及经济效果分析。
政府对建设工程质量监督的职能包括:
（1）监督检查施工现场工程建设参与各方主体的质量行为；
（2）监督检查工程实体的施工质量；
（3）监督工程质量验收。
因果分析图法的基本原理是对每一个质量特性或问题，逐层深入排查可能原因，然后确定其中最主要原因。
在质量管理过程，通过抽样检查或检验试验所得到的质量问题、偏差、缺陷、不合格等统计数据，以及造成质量问题的原因分析统计数据，均可采用排列图方法进行状况描述。
直方图法的主要用途是掌握质量能力状态，观察分析生产过程质量是否处于正常、稳定和受控状态以及质量水平是否保持在公差允许的范围内。
人民法院应当在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起15日内提出答辩状。换句话说，“被告在收到之日起15日内"就是提交答辩状期间。根据应诉管辖制度，当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担:
（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
（2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
（4）停工期间，承包人应工程师要求留在拖工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担
（6）延误的工期相应顺延。
生产安全事故
【综合应急预案】应当包括的内容:应急组织机构及其职责、预案体系及相应程序、事故预防及应急保障、应急培训及预案演练等内容。
【专项应急预案】应当包括:危险性分析、可能发生的事故特征、应急组织机构与职责、预防措施、应急处置程序和应急保障等内容。
【现场处置方案】应当包括:危险性分析、可能发生的事故特征、应急处置程序和应急处置要点和注意事项等内容。
财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目的财务生存能力。
施工过程质量验收不合格的处理：
（1）在检验批验收时，发现存在严重缺陷的应推倒重做，有一般的缺陷可通过返修或更换器具、设备消除缺陷后重新进行验收；
（2）个别检验批发现某些项目或指标（如试块强度等）不满足要求难以确定是否验收时，应请有资质测单位检测鉴定，当鉴定结果能够达到设计要求时，应予以验收；
（3）当检测到设计要求，但经原设计单位核算仍能满足结构安全和使用功能的检验批可予以验收；
（4）严重质量缺陷或超过检验批范围内的缺陷，经法定检测单位检测鉴定以后，认为不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须进行加固处理，虽然改变外形尺寸，但能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收，责任方应承担经济责任；
（5）通过返修或加固处理后仍不能满足安全使用要求的分部工程严禁验收。
施工成本管理的基础工作内容是多方面的，（成本管理责任体系的建立）是其中最根本、最重要的基础工作，涉及成本管理的一系列组织制度、工作程序、业务标准和责任制度的建立。
应从以下诸方面为施工成本管理创造良好的基础条件:
1.统一组织内部工程项目成本计划的内容和格式；
2.建立企业内部施工定额并保持其适应性、有效性和相对的先进性，为施工成本计划的编制提供支持；
3.建立生产资料市场价格信息的收集网络和必要的派出询价网点，做好市场行情预测，保证采购价格信息的及时性和准确生；
4.建立已完项目的成本资料、报告报表等的归集、整理、保管和使用管理制度；
5.科学设计施工成本核算账册体系、业务台账、成本报告报表，为施工成本管理的业务操作提供统一的范式。
建设工程施工安全控制的具体目标包括:
1.改善生产环境和保护自然环境的目标；
2.减少或消除人的不安全行为的目标；
3.减少或消除设备、材料的不安全状态的目标。
当事人就有关合同内容约定不明确，适用下列规定:
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
静态投资回收期是以技术方案的净收益回收（建设投资+流动资金）所需要的时间。
建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供的建设工程有关安全施工措施资料，一般包括:
1.工程中标通知书，
2.工程施工合同，
3.施工现场总平面布置图，
4.临时设施规划方案和已搭建情况，
5.施工现场安全防护设施搭设（设置）计划、
6.施工进度计划、
7.安全措施费用计划、
8.专项安全施工组织设计方案、
9.措施拟进人施工现场使用的施工起重机械设备（塔式起重机、物料提升机、外用电梯）的型号、数量，
10.工程项目负责人、
11.安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况，
12.建设单位安全监督人员名册、
13.工程监理单位人员名册，
14.以及其他应提交的材料。
合同工期在一年以上的（含一年），预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的30%。一年以内50%
单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
建设管理费指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。费用内容包括:建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费。
敏感性分析，就是在项目确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标（如财务内部收益率、财务净现值等）的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断.
施工企业向外提供机械作业取得的收入属于（提供劳务收入）。
根据《民事诉讼法》，当事人申请司法确认调解协议，由双方当事人依法共同向（调解组织所在地）基层人民法院提出。
根据《行政许可法》，下列法律法规中，不得设定任何行政许可的是（部门规章）
项目工程质量监督档案按单位工程建立。要求归档及时，资料记录等各类文件齐全，经监督机构负责人签字后归档，按规定年限保存。
对中型及中型以上或专业性较强的工程项目，项目监理机械应编制工程建设监理实施细则。工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准。
第十二章风险
建设工程项目的风险类型
1.组织风险
2.经济与管理风险
3.环境风险
4.技术风险
影响建设工程项目实施的技术风险：
（1）工程勘测资料和有关文件；
（2）工程设计文件；
（3）工程施工方案；
（4）工程物资；
（5）工程机械等
现场与公用防火设施的可用性及其数量，经济与管理风险
引起火灾和爆炸的因素等，工程环境风险
风险类型：组织、经济与管理、环境、技术
影响建设工程项目实施的风险因素：组织风险、经济和管理风险、工程环境风险、技术风险
在合同实施中，如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围，则承包人必须无条件执行；如果工程变更超过承包人应承担的风险范围，则可向业主提出工程变更的补偿要求。
第十三章 经济
杜邦财务分析体系揭示的是（企业获利能力及权益乘数）对净资产收益率的影响。
杜邦财务分析体系是指根据各主要财务比率指标之间的内在联系，建立财务分析指标体系，综合分析企业财务状况的方法。杜邦财务分析体系的特点，是将若干反映企业盈利状况、财务状况和营运状况的比率按其内在联系有机结合起来，形成一个完整的指标体系，并最终通过净资产收益率（或资本收益率）这一核心指标来综合反映。
使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由（施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位）共同进行验收
施工图预算作为招标控制价格用，由业主单位或者招标代理机构委托有资质的造价编制单位来编制。
施工图预算作为投标报价用，由投标单位编制。
施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。
施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
施工图预算是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是招标控制价编制的依据。
施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。
施工图预算是确定投标报价的依据。
施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。
施工图预算是控制施工成本的依据。
施工图预算由谁编制?
业主和承包都编
施工企业向建设单位提供预付款担保产生的费用，属于（财务费）
应在定额中给予合理考虑的时间必须是承包人没有任何过错导致的工时损失。
资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但必须有资产评估机构评估作价。
在施工过程中承包人按发包人和设计方要求，对构件做破坏性试验的费用应在（发包人的工程建设其他费）中列支。
分部分项工程成分分析“三算“对比分析，是指（预算成本、目标成本、实际成本）的比较
施工预算与施工图预算的对比方法：实物对比法和金额对比法；
施工合同分析中，对工程师权限和责任分析属于（发包人责任分析）的内容。
总概算书的内容一般应包括:
1.封面、签署页及目录；
2.编制说明；
3.总概算表；
4.工程建设其他费用概算表；
5.单项工程综合概算表；
6.单位工程概算表；
7.附录:补充估价表。
期间费用由于它不能提供明确的未来收益，按照谨慎性原则，在这些费用发生时采用立即确认的办法处理。例如企业支付的广告费，究竟在今后哪个会计期间将获得收益难以确定。
某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人）
企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，应当分别下列情况处理:已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
工程一切险包括建筑工程一切险、安装工程一切险两类。在施工过程中如果发生保险责任事件使工程本体受到损害，已支付进度款部分的工程属于项目法人的财产，尚未获得支付但已完成部分的工程属于承包人的财产，因此要求投保人办理保险时应以双方名义共同投保。
根据《建设工程施工合同（示范文本）》，除另有约定外，国内工程中通常由发包人投保的险种是（工伤保险）。
技术方案经济效果评价的主要内容是分析论证技方案的（财务可行性和经济合理性）。
建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。
预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。
资金成本包括资金占用费和筹资费用两部分。资金占用费是指企业占用资金支付的费用，如银行借款利息和债券利息等。筹资费用是指在资金筹集过程中支付的各项费用，如银行的借款手续费，发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等，它通常是在筹措资金时一次性支付，在使用资金的过程中不再发生。
建筑工程概算的编制方法:概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。
教育费附加税额为营业税额的3%
查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。主要设备的市场价向设备供应部门或招标公司查询核实；重要生产装置、设施向同类企业（工程）查询了解；进口设备价格及有关费税向进出口公司调查落实；复杂的建安工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见；深度不够或不清楚的问题直接向原概算编制人员、设计者询问。
应在定额中给予合理考虑的时间必须是承包人没有任何过错导致的工时损失。
资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业，产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。
设备运杂费通常由下列各项构成：（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。（2）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费；在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不应重复计算。（3）供销部门的手续费，按有关部门规定的统费率计算。（4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。
经营活动是指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项。施工企业的经营活动主要包括:承发包工程、销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买材料物资、接受劳务、支付税费等。
（一）总概算书的内容一般应包括。
1.封面、签署页及目录；
2.编制说明
3.总概算表；
4.工程建设其他费用概算表；
5.单项工程综合概算表；
6.单位工程概算表；
7.附录:补充估价表。
在施工过程中承包人按发包人和设计方要求，对构件做破坏性试验的费用应在（发包人的工程建设其他费）中列支。
基准收益率的确定一般应综合考虑的因素有（资金成本、投资风险）。
价值工程的核心是（对产品进行功能分析）。
价值工程中的功能是指对象能够满足某种要求的一种属性，具体来说功能就是某种特定效能、功用或效用。对于一个具体的产品来说，"它是干什么用的?"问题的答案就是产品的功能。
对业主而言，成本加酬金合同优点:
1）可以通过分段施工缩短工期；
2）可以减少承包商的对立情绪；
3）可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足；
4）业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理；
5）也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。
工程预付工程款的额度最高不得超过合同金额（扣除暂列金额）的30%。不低于10%。
基本预备费=（建筑工程费+工程建设其他费）×基本预备费率
资产负债表中的资产项目是按照资产的【流动性从大到小】顺序排列
标签：建造师,公共课,工程,笔记,施工,验收,质量,合同,单位 来源： https://blog.csdn.net/qq_22325611/article/details/111245878