如何租房才不会被坑——复盘我租房之路
作者：互联网
随着社会的发展,大家基本上都不在自己老家工作,都是另外一个城市工作.租房,是一个不可避免的问题.
今天借此机会,将自己从毕业至今的租房经历复盘,避免大家踩坑.
背景：小学、初中住家里，高中、大学住学校，刚参加工作单位福利房。一直到2015年，我离职去武汉。也就是我从小到2015年，租房这件事，一直一帆风顺。
（1）2015.05至2016.02
【房源】在计算机学习交流群发现的。
【形式】包括我在内的四个学习计算机网上认识的人合租。
【房间】一个客厅、一个房间。房间是4个人住，2个上下铺。客厅比较大，房间超级小，基本上只能睡觉。
【租金】每个月房租2400，平摊到个人是600。月付没有押金。
【踩坑】整个租房过程中，没踩坑。
因为刚刚转行，担心工作不稳定，所以租的这种。中途陆陆续续有人搬走，也有人进来，也有过空窗期。空窗期费用平摊。
【复盘】
①有一个和我同龄已婚的交流相对多一些,其他人少。当时我已经26岁,其他人都是22、23岁,明显感觉代沟严重.
②多人合租，如果出现有人中途搬走，整个费用就需要其他人平摊。人数越少，平摊费用越高。当然优点是有厨房、有客厅等。
③上下铺那种，对于已经毕业的，其实非常不建议。偶尔来一个朋友，或者有异性，真的不好。这点我姐提醒过我，只是我没听。
（2）2016.02至2017.07
【房源】街上小广告。
【形式】不认识的几个人合租。
【房间】一个客厅、多个实体墙或隔板隔开的房间。
【租金】押一付三(年租)。
【踩坑】整个租房过程中，没踩坑。
但存在一个问题:
因为房子有一点点老,所以经常出现东西坏.需要我们自己花钱修.
【复盘】
①尽量不要租老房子.东西真的容易坏.我住的期间坏的东西还好,其中我室友出现过多个电器同时使用,房间线路被烧.因为是他的原因,所以费用是他一个人出。
②街上小广告写的 房东直租。其实是二房东.那会,我还不知道有”二房东”这个词. 当时我打电话再三确认是不是你自己房子,他说是.等我交了4个月房租后(押一付三)后,签合同,发现甲方是****公司.当时才知道被坑了.但钱已经交了. 幸亏整个租房过程中,没什么坑.
所有口头的东西,都不要信.
③当时我搬走时,其实房租没到期。当时还有差不多20天没住+1个月押金.因为我是年租,需要到20118年2月才到期,等不了.当时我傻不拉几打电话给二房东,说如果他能帮我租出去,押金我俩平分.
我又写转租说明,又邮寄租房合同给二房东.
真的觉得自己傻.
二房东哪怕真的把这个房租租出去了,也不会告诉我呀.
④不要选择租1年的.时间真的太长了,风险大.
（3）2016.07至2017.08
【形式】回老家工作,住我姐姐家。
【复盘】
①回老家工作,是我职场生涯做得最错又相对幸运的事.
②我上班1个月,就被公司辞退了. 一方面是公司技术真的太老了,二是我很多技术只会使用,不懂原理,所以老的技术我不会用,但技术的确老.
③为什么说幸运呢? 因为我经历过那次被辞退后,被迫又回到武汉.那个时候时候开始,经过不断成长,格局、认知才打开的.(这件事去年3月份分享过)
④工作不稳定时,非常不建议直接就租房.要租的话,也要租短期那种. 其实当时我住我三姐家,我大姐是反对的.让我自己在外面租房.幸亏我没租.
（4）2017.09至2018.01
【房源】58同城。
【形式】不认识的几个人合租。
【房间】一个客厅、多个实体墙或隔板隔开的房间。
【租金】押一付三(三个月租)。
【踩坑】二房东跑路.
其实踩了3个坑.
①我先租了3个月,第二轮3个月的第2个月中,二房东跑路了. 房东赶我们走.
②二房东说的是半年租,我不同意.改成3月租的时候,物业费加我加了100元.那个时候我没反应过来. 没直接说加物业费,就是说了一大通,2个人串通好的,速度很快,我没反应过来.
③加我,一共是5户. 其中2户是送外卖的,1户是自己开早点店.1户是情侣,我单身.
二房东跑路是一个大坑,其实这里也是一个大坑.
2户送外卖,当时他们电动车的电瓶工作站不充,他俩拿到住的地方充,而水电费又平摊,当时每个月电费超级高.(一开始我以为是二房东电表搞鬼)
而1户情侣那会,经常在洗澡时,做不可描述的事,事情非常久.导致经常其他人洗澡时,没热水了.
【复盘】
①不要找二房东,不要找二房东,不要找二房东.
②合租,水电费这些一定要事先明确.因为在此之前,我觉得大家弄得估计差不多,并且只有一个电表,不想花钱多安装几个.
本来找机会和那2个送外卖谈电费的事,结果二房东跑路了.
③二房东跑路,别想着別人会帮到你.
④一定一定要短租.
（5）2018.01至2019.03
【房源】我姐夫的亲戚。
【形式】和快80岁的房东住，她子女住另外地方。
【房间】2个客厅、多个房间,我住最外面1间。
【租金】月付。水电费不要钱.但由于没有电表,大概住了半年后,我主动提出电费我出.
【踩坑】无
整个租房过程,没踩坑.
如果非说有的话,有2个.
①老房子.非常老的那种. 有几次没太注意,卫生间的水漏楼下去了,楼下找我们吵架. 但我房东更强势,就说房子老了能怪我??哪天把我弄得我心脏病发了,楼下的你要承担. ===>延伸一下,这也是为什么买房子不要买老破小.
②房东年龄很大,有几次在她自己房间睡着了,大门又繁琐了.电话又打不通,那一年多,出现过3-4次吧.
【复盘】
①尽量不要租老房子.经历1种也是老房子,东西就经常坏.
②人与人之间,是相互的. 本来电费不要我出的,但后来我提出我来,是因为房东对我真的很好.比如我上班去了,会帮我晒被子.下雨会帮我把衣服收集好. 有朋友来了,或者女儿来了,会喊我一起吃饭.
（6）2019.06至今
【补充】去年3月来杭州,在我同学那里住的.等试用期转正后,才找的房子.
【房源】58同城。一个小伙子到工厂上班,体检有心脏病.住了几天,转给我了.
【形式】不认识的几个人合租。
【房间】多个实体墙的房间。
【租金】押一付一(6个月租)。
【踩坑】无
整个租房过程,没踩坑.
【复盘】
我住的是顶楼.并且户型很不好.冬天还好,夏天是超级热.哪怕外面有风,房间完全没有.====>第一次感受到买房户型的重要性.
②租这个房子,其实有一件蛋疼的事.杭州市很多区对于大学生有住房补贴.我公司注册地在杭州市余杭区.对于本科毕业6年的,一年补贴1万元.每月发放. 但你租房必须在余杭区.
而我住在西湖区与余杭区边界.公司实际办公地点也在西湖区与余杭区边界.
当时我不知道这个政策.等我知道时,房租没到期,加上我马上毕业满7年了.所以没办到余杭区.
其实这也是我在群里提过几次: 租房,最好问一下你同事.
可能是避坑,也可能是有一些政策.
当时我们公司行政也没主动说有这个政策
ps:以上经历中的(1)-(4)于去年即2019年3月份分享到我个人维护的微信群、朋友圈.
标签：租房,余杭区,合租,房间,二房东,如何,复盘 来源： https://blog.csdn.net/gaolh89/article/details/110517475