《全球房地产》读后感 读书笔记

全球房地产

• 《全球房地产》读后感
• 1.香港楼市为何表现最差
• 2.英美是怎么控制房价的？为什么比我们还低？
• 3.日本房地产是怎么崩溃的
• 4.德国房价为什么基本不涨
• 5.新加坡如何实现居者有其屋
• 6.我们的住房制度是如何建立的
• 7.我们楼市最大的问题在哪
• 8.未来我们的城市格局会如何演变
• 9.其他国家都是怎么收房产税的
• 10.房产税到底该怎么收？对你有影响吗
• 11.十次危机九次房地产

《全球房地产》恒大研究院任泽平写的，就叫做全球房地产，我们一块来看看，全球房地产的发展。横向纵向比较一下。读完这本书，你就对整个的楼市，又一个更高层次的认知了。

《全球房地产》 内容简介

这本书作者研究了中国香港，英国，美国，德国，新加坡，以及我们自己的住房制度，然后围绕着房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融的分析框架展开。

为什么要读这本书？房地产如此重要，它是国民经济的支柱、财富的象征、大类资产配置的核心、经济周期之母、民生的保障、金融危机的策源地。中国房地产运行仅20多年，很多问题众说纷纭，不识庐山真面目，只缘身在此山中。如果我们把视野投向，用历史维度和数据逻辑来标准度量，发现那些房地产运作上百年的发达经济体，自有成功和失败的案例供我们借鉴。房价还会涨房地产是国民经济的支柱产业房产税会推出房地产泡沫什么时候会破？这些问题，表面杂乱无章，当我们细细研究典型经济体的百年房地产运行史，用更加开阔的视野、更加纵深的等。

《全球房地产》 作者简介

夏磊,任泽平 著

恒大研究院常务副院长、房地产行业首席研究员、住房和城乡建设部科技委房地产市场服务专业委员会委员、中房协房地产市场与住房保障分会副会长、民大学财金学院金融硕士业界导师。曾在住房城乡建设部任职多年，长期从事房地产调控和公积金政策研究和制定，作为主要执笔人起草《中国房地产金融报告（2014）》、国家标准《保障性住房项目贷款业务规范》、《个人住房贷款业务规范》等，是近十年来中国房地产政策变化的亲历者和见证者。曾任方正证券房地产首席分析师。出版学术书《房地产周期》。财新、新浪财经、今日头条、华尔街见闻专栏作家。;.;任泽平，恒大集团首席经济学家（副总裁级）、研究院院长。曾先后担任发展研究中心宏观部研究室等

《全球房地产》 阅读收获

房地产在每个国家都至关重要。它是民生的保障、国民经济的支柱、财富的象征、大类资产配置的核心、金融危机的策源地。为什么世界各经济体的房地产市场表现差异巨大？有的陷入高房价困境，导致沉重的经济和社会问题，如中国香港和英国；有的暴涨暴跌，引发大规模经济金融危机，如美国和日本；有的却成功实现房价长期稳定和居者有其屋，如德国和新加坡。十多年来，我们带着这些问题，跟踪研究美国、日本、德国、新加坡、英国、中国香港、中靠前地等的房地产市场运行，在大视野和历史维度下，逻辑逐渐清晰、开始展现。住房制度决定房地产市场！住房制度是破译房地产运行的基因密码！土地、金融、税收、保障、租赁五大制度是问题的关键！房价还会涨房子还能买房产税会推出危机会爆发中国房地产市场平稳健康发展的康庄大道在哪？所有这些问题都迎刃而解，答案就在本书。

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