关于买房随笔
作者:互联网
现在房价越来越高,调控调了几年了,却越长越高,买得起的早买了,买不起的最终还是买不起,最终也不知道房价什么走向,不过地方政府的债务越来越高不知道有没有直接关联,是不是直接卖地补亏空呢,因为各种减税减负,补贴,也不知道政府还能从哪里增加收入,况且有些还要捞点。
面对的高房价,有钱人越有钱,没钱人越没钱。而且害怕它一直涨,有的刚需真是砸锅卖铁,动用六个钱包。关于买房几个观点进行说一说。
1. 关于买房还是租房, 有人说租房就是在给房东打工,好像贷款买房就不用还房贷似的,给房东还是给银行不都一样吗,你都要把钱老老实实交出去这点事一样的,而且房东如果是贷款买的房的话,他也存不了几天利息就上交银行了,主要区别也许关键还是有房能落户,能给孩子上好学校吧,是进入城市的一张凭证,证明你是城里人了,而且享受各种地方保护政策,好多家长也是因为孩子户口和学习,希望不要输在起跑线上,才会拼命上车。不然你说还完房贷,房子使我们自己的,租的永远是别人的。这样的环境,土地资源什么时候私人过,都是国家的,而且国家将来什么政策谁不知道,例如有些农村地直接变着法子被收走,没有任何补偿,当然大部分还是有补偿的。未来事情谁也说不准。就如同十年一变的口号:70年代:少生孩子多修路,大家一起来致富,80年代:只生一个好,政府来养老,90年代:只生一个好,政府帮养老,00年代:只生一个好,买房来养老, 现在“延迟退休,利国利民”。
2. 凑齐六个钱包论, 如果六个钱包富裕的话,凑一凑赶紧上车,谁不希望过得好点,安居乐业。毕竟快速的通货膨胀,迅速稀释钱包里面的价值,拿出来求个保值,毕竟60,70,80老老实实打工存钱在这方面吃了大亏,辛辛苦苦几十年,通货稀释一下回到解放前,钱还是得想办法让它生钱,或者尽量想办法保值。凑不齐的,也不要砸锅卖铁的上车,没有预留的资产作为风险保障是危险的。比如生病,失业等等。毕竟出现失业,面临彻底,房贷的压力有些确实经受不住跳楼。在未来竞争尤为残酷。需要刚需买房考虑几个风险点:
a. 房子保值,因为房子不保值,在你急需用钱的时作出了变卖房产决定时,你的房子贬值了,但是欠银行的钱还是那样的,债务不变。
b. 未来工作压力,后面会进入智能的是的,机器,人工智能会得到普及,好多岗位会比机器替代,同样新产业出现不知道能提供多少岗位,而且面对年轻人,未来你的体力,学习能力是否能跟上竞争。 越往后,学历,知识都是硬件条件
c. 生病的风险,这个应该可以通过买保险分散部分风险
以上纯属个人见解。
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