如何买房子

首次购房的朋友，由于没有经验，往往买了住进去才会发现这样那样的问题。第一次买房，有时会无从下手。广告普天盖地，看看这个不错，那个也挺好。毕竟房子那么多钱，可能搭进去一生的积蓄，如果买了不好的房子，那将非常糟心。今天，根据自己选房的经历，以及网上大神的宝贵经验，说一下如何选房。

一. 价 格
　　如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。

二. 交通状况
　　衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。目前被交通相对方便 。

三. 社区环境
　　在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。

四. 户型结构
　　户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。

五. 位置
　　如果您想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求。它通常具有下列特征：
　　1.城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如成都的上风上水方向为西北方向。
　　2.交通便捷。
　　从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等
　　3．城市化水平高。
　　应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过１公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
　　4．生活便利。
　　步行１０分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
　　5．环境宜人，自然、人文景观优雅。
　　绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。

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