201901月总结.md

1月的跑量要垫底了，不仅仅垫底，而且打断了300多天的连续不间断记录，从2018年春节后，回到厦门一直坚持每天跑步5k+，在这个月终于中断了，发现，坚持了300多天，也不是刻意为之，每天跑跑步，5公里、10公里，感觉特别好，1月份因为一些原因，中断了，也没觉得可惜，这种心态我觉得挺好，后面有时间还是会坚持跑下去。

执子之手，与子偕老

我曾经大胆想像过自己的婚礼：这些年参加的婚礼已经数不胜数，大都没有新意，两个人的婚礼变成一群人的饭局，饭局也就算了，还不如平时亲朋好友的party，饭桌实在无聊，敬酒也很形式，所以我曾经想结婚的时候，不办婚礼，出去看看大自然，山川、河流、湖泊，异国他乡，拍很多很多的旅途照片，开开心心过自己的生活。

然而现实不允许我这么做，不求有功，但求无过，一样的道理，入乡随俗吧，该走的流程都不落下就好。

1月4日在老家完婚，又了了一件大事，也因时间冲突错过了厦马。不过，马拉松每年都有，而我，我们，人生的马拉松才刚刚站上起跑线。

买房

从老家办完婚礼后，回到厦门，马上进入看房模式。

现在得承认：一直以来，买房对我来说是比较敏感的事，一直觉得自己随时可能离开这座城市，所以买什么房（总觉得自己买不起），因为自己的无知，我一直逃避这个话题，也因此失去了很多机会，到现在厦门的房价是涨了一泼又一泼。

但是，也到了不得不买的时候了，有时一切都是缘份，得不到的是时候未到，得到的是刚刚好。

12月筹办婚礼的时候，有看过厦门房市，期间实地看过一家，还差一点点就签了，好在最后忍住了，现在想想要是当时买了那肯定也不亏，但是少了买房的“乐趣”和成长，我得感谢这段日子。

那次是第一次实地看房，长见识了：

看房看什么

• 带学区很重要，关系未来子女就读，当然相对房价也不便宜；
• 要看房龄，10年内相对较好，较新；
• 交通是否方便，两人上班要方便；
• 是否带小区，小区环境影响居住舒适度；
• 周边商圈、娱乐场所；
• 小区房价、周边房价，是否保值；

买房需要知道什么

• 二手房需要交个税、契税

个税（满五唯一可免征）：1.5%
满五唯一即满五年且唯一住房。“满五“指房屋所有人购买该房产的时间大于等于五年。”唯一“指房屋所有人以家庭为单位，在所有家庭成员名下，登记在房管局的有且只有这一套房产。

契税：
①普通住宅、家庭的唯一住房，90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。

• 正常中介费是2.5个点，可以砍到6折到5折
• 房子评估费，这个不多，几千块可以搞定

房源了解
货比三家，整体看下来，链家做的最好，服务好，专业，链家网上房源信息基本真实，价格也不会虚报，所以后面我即便看其它中介也会以链家价格为参考。

• 链家
• 丹厦网
• 线下中介网点

12月厦门婚礼，1月买房。

上班时间、吃饭时间、睡觉前都会刷刷链家，看看有什么合适的房源，收藏了然后下班就去看，经常是晚上11、12点才到家，确实累也慌，这种看房模式整整持续了两周，总得来说，算是下手比较快吧。

1月20日，第4次面谈。因为有了前几次的经验以及对厦门岛内各区域房价相对了解的基础上，开始有了自己的想法和标准，也比较有信心，终于敲定，立马签了合同，付了定金。

从此，要开始居（Chi）家（Tu）的生活了。

下月计划

• 31号晚回家过年，2月1-10，休跑10天，好好过年
• 10号晚到厦门，19天，计划跑量200
• 总结2018展望2019，2019计划清单

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