央行放水点燃房价，普通家庭如何理财？

近日，多国央行放水点燃房地产市场，高低端房产价格分化加大的消息像小行星撞击地球一样，在热搜上爆开了很多个瓜。

全球房地产市场的分化和畸形发展也从侧面反映出了全球社会、经济的分化危机，追本溯源，究竟是何原因导致全球的房地产市场分化？

从2020年3月份起，美联储就开始巨量开闸放水，从三月到十月，美国的狭义货币供应量疯狂上涨了40%。数万亿美元的投放，点燃了美国的房地产市场。除此之外，持续下行的贷款利率也是全球房地产市场分化的另一个重要原因。同时业内人士认为，银行放贷时，主要看贷款人本身的信用，所以这部分低利率的钱，还是去了社会上相对比较高净值的人身上了，低收入人群银行是不会批贷款给你的，而这进一步加剧了高低端房产的价格分化。不仅仅是美国，2020年7月英国政府也推出了印花税减免政策。

欧洲中央银行的低利率政策已经实施了好几年，近年来，贷款利率越来越低，去年年底央行还宣布了负利率，极大的降低了贷款买房成本。

通货膨胀——印钱的终点在哪里，美联储自己把目标放在了“通胀”上。美联储主席鲍威尔2020年的时候，跟复读机一样说：目标是2%+通胀。

美国经济在义无反顾走向“僵尸经济”，股市上涨迅速，但上市的僵尸企业已经占美国全部上市公司的19%。
作为目前全球的经济创新中心，美国呈现出典型的“一业兴，百业衰”，资本行业格外火热，其他行业完全被吸血。
2020年在美国毫无底线的放水下，美国房屋销售额居然达到564万套。全球经济这样持续下去，发展空间会越来越窄。需要做的就是尽量保持内部增长，做好外部防御。

2021年2月23日比特币预测，昨天的下跌为10730刀。这次的斐波那契数列日迷信再次神奇应验，在第21天出现了迄今为止的历史最高点。本轮从32171开始的上涨通道已跌破，调整开始了。

最近基金不少品种也是跌得凶，很多人叫苦连天啊，基金并非入了就可以数钱，这也算是一种风险损失教育？不过，不满仓的策略，设定止盈位的策略，做短期高抛低吸的策略，应该是应对2021年的有效手段。

基金这块说过了没有止损的，只有盈利的情况下，随时出手都是正确的。逢大跌手动补，坚持每周四定，当然你想日定投也行，小金额量力而行。

美联储自己把目标放在了“通胀”上，对国内最大的讨论恐怕是：我们面对美国这么放水——跟不跟？
跟，资产价格水涨船高；不跟，出口型企业受制于RMB升值压力，会受到很大影响。

今年经济的一个动力，其实是上半年不被看好的出口，下半年因为海外疫情，竟然是超预期的，如果升值太快，经济承压太大。​
升值对目前的RMB资本来说并不友好，拜登不会放弃特朗普限制RMB资金投资高科技企业的限制。资本外流，又没什么好买，就又回到了地产、消费品牌这些老路——显然未来10年的核心资产并不是这些。

升值对国家来说，会造成资本浪费。
所以，跟还是有很大可能性的。相信会有很好的解决办法，不过对普通人来说，抗通胀的资产还是需要配置的。

而普通家庭的理财中资金分配比例，可以参考4321家庭理财法则.40%的资金用于投资；30%的资金用于生活开销；20%的资金用于储蓄；10%的资金用于购买保险。

2021年其实并不是一个好的投资年份。

抱团还在继续，可是位置很高，不知道何时一夜之间塌下来；我们并不是美国，流动性只是跟随，而不是超预期；对新产业的支持是2019年定下的调子，到今年已经被充分预期；地产和金融倒是够便宜，只不过无非是估值修复。
消费降级与消费升级并存，穷人通缩和富人通胀并存。为何全球长达十几年的货币超发，社会上并没有出现经济学家口中所说的通货膨胀？

原因就在于超发的货币都变成了钢筋水泥，推动了房产等资产价格暴涨，然后进一步造成贫富差距和阶层分化。

这就是穷人通缩消费降级，富人通胀消费升级的原因，也是不同人对物价上涨不同感受的原因。不少人认为或许要趁此时购进一线房产，尽量欠银行钱，要长期负债。

不管房地产还是其他投资，终归还是以保值、抗通胀作为目标比较好，预期别那么高。

标签：分化,通胀,点燃,放水,RMB,2020,美国,普通家庭,2021
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