阿里 P8 病逝，自如甲醛房是元凶？

前天第一时间推送了一篇《华为外包程序员跳楼，难道这是我的35岁？！》 ，又是引起了一波转载，到目前为止本人已授权20个自媒体账号发布，当我们还在《深圳又一程序员倒下，内心感到悲凉！》洗礼过，“阿里p7的猝死”的真相揭开了，不是猝死，而是患白血病去世了，而当事人之前长期住甲醛超标的甲醛房。

上周阿里p8猝死的消息在It界传开了，起初大家本着加班过度的原因来考虑着件事情，后续等事情浮出水面后，知情人爆料，当事人之前一直住的是自如甲醛超标的公寓！虽然不能直接归责甲醛超标，但甲醛的危害真的非常大！

就在今天自如凌晨宣布：9月1日起下架全部首次出租房源

前几天，原我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%-40%的价格争抢房源的言论引爆网络，掀起全社会对房租上涨的大讨论，人们纷纷感叹，这帮中介太有钱了，完全是不计成本的扩张，烧钱换市场。

上上周杭州就有一家短租公寓公司倒闭跑路，留下几百户租客和几千万资金的空洞。

近日，北京媒体报道，自如房屋甲醛超标。北美留学生日报消息称，某住户在自如房屋居住一年多时间后，身体出现一系列不适，体内的白细胞数量明显偏低。专业检测机构对该住户的房屋检测后发现，卧室、厨房、客厅的甲醛的检测值分别达到0.17mg/m³、0.17mg/m³、0.23mg/m³，是标准的1.7倍、2.3倍。

自如的之前回复：出租房我们真不赚钱。

针对相关部门的介入，自如终于发声了。

自如针对房屋甲醛超标一事做出回应，在《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》中表示：

9月1日起，将下架全国九城全部首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。6月1日后入住自如的客户，如果房源空气质量超标可以无条件退租、换租

这里我只能说.......

对租客来说，分期支付是合理吗？

分期在金融领域，本质是透支未来的资金改善当前的现金流。也不是坏处，比如我刚毕业时后手头没太多的钱，只好分期买个mac，毕竟敲代码得用啊，后来房子装修没钱了，分期支付啊，

这种分期的危害并不大，因为消费的东西就在我手里，除非电脑被偷，房子被自然灾害毁坏，但是房租分期就不一样了，不但高利率，并且还带着一定的欺骗和不正当经营。

长租公寓分期贷款存在的问题：

1. 故意诱导和欺诈

   
   

这是校园贷的原罪，但租房分期基本没有这个问题。它在分期前后计算方式相差不大，不会产生误判，居住这样的绝对刚需也很难被消费主义所“污染”。

2.贷款利率过高

自如分期名义上的年化利率是不到7%，计算下来的irr（实际利率）是12%左右，银行信用卡、蚂蚁花呗等主流的分期工具实际利率都在15%左右，自如赚取的利息并不高。

3 中介跑路

如果中介跑路，那么带来的后果不仅是房东无法收回剩下的房租，租客也那不会提前小贷公司支付的一年的全部费用，并且租客和房东之间也会起矛盾，这些只是假象，一旦中介宣布破产，这些风险就是社会来承担！

爆仓是传说？

很多人会认为一个房企怎么会爆仓，刚需的钢筋混凝土在那里，房子不会跑路啊，怎么可能爆仓？ 

有一段亲身经历的事情，大约在我毕业一年左右，跳槽之后需要换地方，使用某app的找房，一般上面都是中介冒充个人房东，后来被坑了几次自己长见识了，打电话直接问是不是中介， 如果不是的话，我直接说不付中介费，这样一部分中介会承认自己是中介。

后面推荐我爱我家的长租公寓，告诉我可以分期支付，分期一月一缴，中介刚开始从不会说是小贷公司提供租房贷，只有签完合同的时候，拿出另一份合同，上面写着贷款声明，当初发现后立马撕了之前的租房合同，此时中介围上来，也出于我人高马大，中介除了言语侮辱，并没有对我动手，我立马逃离了！

后来得知，这帮中介还是比较良心的，更黑的有很多中介是租房合同上加个个附件，附件内容又是在其他材料上，当你签合同的时候，写着已阅读同意附件的内容，这样你毫无知觉的情况下自动就然你背上了贷款。其实这个目前IT培训学费的套路如出一辙，培训对社会危害不大，因为你就是受益方，你不可能跑路。

但租房贷就不一样了，整个环节中由中介，小贷公司，房东和租客参与，租客和小贷公司存在借贷关系，中介和小贷公司有资金合作，房东和租客存在租赁关系，房东和中介/租客和中介存在服务和被服务关系。

看上去似乎没什么，但是一旦金融公司和中介跑路，风险就是租客和房东承担。

因为目前是借贷公司一年付或者半年付把房租付给中介，中介每三个月或者一个月付给房东。 中间多余的资金就是中介用来扩张下一套房源的武器，其实一套租客的租金支撑起了多套房源的运营，一旦小贷金融机构跑路，或者中介跑路，那么受伤的永远是租客。

这个和p2p的模式一模一样，当等到租客变少或者长时间房源无法租房出去，导致房源积压太多，中介手头资金变少的时候，这个爆仓就来了，按目前这种中介虚抬房租，扰乱市场的情景，不到5年，别说爆仓，直接暴雷。吃肥了现在这帮房企和中介，剩下的后果却让后辈人承担。

韭菜也有修养

长租公寓没存在的必要，从目前的种种迹象看，这些长租公寓涉嫌利用法律盲区侵犯租客和房东的权益，以空手套白狼的形式套取大量贷款资金用于自身发展，把风险转移给房东和租客以及全社会，而把所有的利益留给自己。这些长租公寓，真的可能一夜爆仓，从而引发剧烈的社会动荡。

虽然说白了 ，无论有没有自如，我们也是在充当韭菜，韭菜也有修养啊，但是自如等黑企业的存在，我连做韭菜都觉得恶心！

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