其他分享
首页 > 其他分享> > 2020-1-19 2.港股打新、REITs和分拆

2020-1-19 2.港股打新、REITs和分拆

作者:互联网

1.港股打新介绍


港股打新升级版财属目由尽握手中
港股中签率较高
A股提高中签率
港股提高中签之后的收益率有可能破发


2.第一版港股打新


港股打新第一版

■第一种策略:只选择低于1.5港币的




配售的话基本买不到

港股的创业板 没有一个是亏损的  收益3倍大部分不能参与申购
短期类不能参与港股产业版打新

超购:5000万 ,3亿申购,超购的越多,越感兴趣    超购倍数,上市不一定涨

低发行价策略:发行价低的那些股票            低于1.5港币    0.75赚钱   0.25亏钱     11.2倍   投入1万  2年  3万港币

第一手中签率高,投入高,中签率降低

申购一手的中签概率是很高的

■第二种策略:只选择地产股


只有跟建筑有关的,材料,地产
67% 的胜率2年碰到 29次   总收益率 6.9倍

■综合策略(推荐):只打低于1.5港币或地产股,具体的收益率


                            11.6倍 
                                        4万港币的收益


3.升级版港股打新



第一版的收益率有限
参与一手新股    也就赚三四千


不再执着于港股打新
港股的新股   一下子就涨到一个板  涨到位    新股交易活跃    可能产生较大的涨幅
炒新  怎样判断是可以买入的       买多少    持有多久后卖出

什么样的新股是可以长的        开盘要涨, 涨幅< 40%    买一份 什么时候卖出                每过五个交易日检查 是否上涨了4%   是--> 继续持有      40个交易日后无条件卖出


港股的创业板    涨的高   一般只在开盘首日-10日    后面一泻千里   配售的创业板千万不要参与   首日成交量是假的  是5-6个人交易  很容易抬升股价 好几倍  

4.港股打新的理念


量化投资    不能只看到量化    思考背后的原理
统计套利:大概率赚钱        4次 3次赚钱     收益低
第二版: 黑天鹅策略     小亏大赚  53%胜率           每一分投入资金量固定的    一万关港币最大亏 35%        最大赚5-6倍

一笔可以赚很,亏的话,不会亏很多
对心里要求很高    亏了几次,赚了几次 
    受不了多次的小额亏损



港股打新升级版■买卖标的:低于1.5港币的新股或者是地产股■第二步买入:首日收盘只要是涨的,并且涨幅低于40%的,就买入一份第三步持有:每过5个交易日检查一次,是否比5个交易日前涨了4%以上,如果没有达到则卖出。首日、5日、10日、15日、20日、25日、30日、35日、40日。到40日就无条件卖出。

5.REITs简介




Reits的特点







6.REITs的物业类型


办公类租约较长5~15年对周期反应较为滞后


住宅类租约较短,通常0.52年面临房产市场的竞争有一定的周期性
零售类有社区购物中心、购物广场两种类型通常采用“低租+抽成”的租约方式和零售商是共生关系
工业类和承租人关系较为稳定,租约较长按需扩张,周期性相对较弱交通运输优势较为重要



7.REITs的增长方式


内部增长

外部增长
通过与承租人签署按“按比例分成条款”、“固定增长条款”增加租金收入通过与承租人签署“成本共担条款”控制成本费用通过老旧物业翻新改造、引入新的承租人来提高租金
HCP 收购 HCR Monor Care西蒙地产收购扩张


8.REITs的量化指标











9.REITs的估值10.REITs的信息来源11.分拆简介12.分拆举例13.分拆流程及原因14.分拆赚钱的原因15.量化分拆16.量化分拆二17.如何阅读分拆文件18.分拆的风险19.对待分拆的正确姿势

标签:19,打新,港股,2020,港币,分拆,REITs,承租人
来源: https://www.cnblogs.com/fadewalk/p/13068375.html