商转公攻略

记录商转公的攻略流程

官方获取商转公信息的渠道：
1、度娘 www.baidu.com，
2、武汉得意生活：http://www.deyi.com/thread-18155169-1-1.html等相关论坛有各种银行商转公的攻略
3、百度经验：https://jingyan.baidu.com/article/4853e1e5a25eb51909f726d6.html
4、武汉公积金官网贷款业务部分http://gjj.wuhan.gov.cn/html/ywzn/dkyw/index.html
5、武汉公积金官方公众号：【武汉公积金】（任何有关公积金事宜可以咨询人工服务）
6、武汉城市留言板：http://liuyan.cjn.cn/threads/list?fid=9如果银行故意借口拖延，可以在此网站投诉，很有效果
7、武汉公积金APP：可以查看贷款进度、贷款额度试算以及自己发现的其他功能

基本上只要认真搜索了以上信息来源的，百分之九十的问题可以找到答案

以下是当代万国城我们这一批四个人的商转公流程：

注：商转公无需提前还完装修贷，必须在武汉缴纳的公积金

商转公前提：房产证（必须）

需准备的资料：
1、到开发商B某那里领取四张办房产证所需的证明（申请表、宗地图、分户图、不动产权属证明），最好都提前复印一份留存
2、购房合同原件
3、身份证原件及复印件（最好自己提前复印，节约时间）
4、户口本及户主页和自己那一页的复印件
5、购房发票原件（记得是两张，发票最高面额只有100万，我们是一共两张）
6、维修基金交存发票（这个要找物业拿的）
7、银行卡（预存总房款（毛坯总价）的1.5%）
8、准备一百的现金，在办理完所有的手续以后邮寄的时候需要交纳现金

提前到中国银行显正支行（地图导航或者直接一个滴滴）去办理房产证办理登记，等银行通知短信以后，早点到房管所（房管所据说不在墨水湖了，要自己搜位置）排队（我是7点去的，排第三，速度还蛮快）

第一步：商转公申请

需准备的资料：
1、房产证原件
2、贷款合同原件（最好先复印一份，有备无患）
3、夫妻双方收入证明（需要找公司开，模板可以在网上下载一个，没有格式限制，主要看公司的公章）
4、夫妻双方征信报告（http://www.sohu.com/a/298015578_223290），该网站是武汉征信报告自助查询打印机的相关地址，只需要携带身份证就可以去打印了，现在比以前快多了，不需要排队
5、夫妻双方银行流水（打印工资卡的银行流水，最好是一年，加盖银行柜面专用章，别搞错了）

时间：提前跟买房时的贷款经理约好哪天，确定有人了再去
地点：中国银行汉阳支行二楼（上二楼需要登记）
人物：我们是A经理，不知道到时候你们的贷款经理是谁
流程：带好上述资料，跟着银行的经理操作就OK了，此时已完成第一步的商转公申请

第二步：实时关注公积金APP的贷款进度流程图，一直到复审

在未到复审之前都不用去银行

第三步：办理担保
需准备的资料：
1、提前交存差额到银行卡内
2、房产证原件
3、去银行领取两张申请表
4、身份证原件及复印件
5、户口本原件及复印件（户主及本人页）
6、准备1400的担保费

时间：等贷款经理给你打电话，确定好日期后到银行领取两张申请表
地点：中国银行汉阳支行二楼（上二楼需要登记）
人物：我们是A经理，不知道到时候你们的贷款经理是谁
流程：到银行领取申请表后直接打车去香港路的外贸大厦，上四楼到武汉担保公司，根据现场要求流程进行填表

第四步：等公积金中心终审、银行进行抵押、公积金委托银行放款

在放款之前都不用去银行，坐等就行了，主要就是催银行的人办的积极点

第五步：公积金中心流程显示放款之后去开户行开新卡
需准备的资料：
1、身份证
2、中国银行借记卡（储蓄卡）

时间：等开户行办理业务人员给你打电话，确定好日期后
地点：中国银行墨水湖支行一楼柜台
人物：给你打电话的业务人员
流程：主要是去新开一张卡，这张卡的作用是公积金将钱打进这张卡内，此卡不要随意存取款

第六步：公积金放款到新卡后（一般一天就到账了），到显正支行办理结清手续
需准备的资料：
1、能带的都带上

时间：提前跟显正支行的人员联系，一般到账以后就可以去办理，无需预约
地点：中国银行显正支行
人物：找到相应窗口办理即可
流程：依据窗口人员办理即可

第七步：后面还有委托扣划、再抵押赎回房产证等步骤， 未完待续.........

标签：原件,流程,银行,公积金,商转公,攻略,武汉
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